(reserviert) Viel Platz und sofort Verfügbar - 104m² mit Balkon; Stellplatz und Kellerabteil
reserviert
104 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 08:17 Uhr | willhaben-Code: 1001101039
Reserviert€ 11,49/m²
€ 3.000 Kaution
Objektstandort
5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,49Objektbeschreibung
Ideal für Familien - auch WG-Tauglich - vielseitig Nutzung auf zwei Ebenen.
Wohnung mit Balkon, großen Kellerraum, Pkw-Stellplatz. 1996 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Zentralheizung mit Gas (Zentrale Gastherme erneuert 2022), Anschlussmöglichkeit für Einzelofen vorhanden.
Bezug sofort oder nach Absprache möglich
Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre. Bei gutem Mietverhältnis ist eine Verlängerung sehr gerne möglich und gewünscht. Wenn Interesse Ihrerseits besteht sehen wir auch den Verkauf der Wohnung in einigen Jahren als Option.
Die Nettomiete beläuft sich auf EUR 925,00 zzgl. monatlichem Betriebs- Heiz- und Warmwasserkosten-Akonto EUR 270,00 (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch). Gesamtmiete inkl. Betriebs- Heiz- und Warmwasserkosten-Akonto EUR 1.195,00
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert:
2018: Renovierung inkl. neuer Einbauküche (Malerarbeiten, Böden erneuert etc.)
2024: Neues Treppengeländer und neue Innentüren in der Wohnung sowie Erneuerung aller Fenster, Balkontür und Dachflächenfenster der Wohnung sowie Fassaden arbeiten und Erneuerung Außenanstrich des Hauses.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bin ich gerne jederzeit erreichbar.
Kaution EUR 3.000,00
Wohnung mit Balkon, großen Kellerraum, Pkw-Stellplatz. 1996 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Zentralheizung mit Gas (Zentrale Gastherme erneuert 2022), Anschlussmöglichkeit für Einzelofen vorhanden.
Bezug sofort oder nach Absprache möglich
Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre. Bei gutem Mietverhältnis ist eine Verlängerung sehr gerne möglich und gewünscht. Wenn Interesse Ihrerseits besteht sehen wir auch den Verkauf der Wohnung in einigen Jahren als Option.
Die Nettomiete beläuft sich auf EUR 925,00 zzgl. monatlichem Betriebs- Heiz- und Warmwasserkosten-Akonto EUR 270,00 (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch). Gesamtmiete inkl. Betriebs- Heiz- und Warmwasserkosten-Akonto EUR 1.195,00
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert:
2018: Renovierung inkl. neuer Einbauküche (Malerarbeiten, Böden erneuert etc.)
2024: Neues Treppengeländer und neue Innentüren in der Wohnung sowie Erneuerung aller Fenster, Balkontür und Dachflächenfenster der Wohnung sowie Fassaden arbeiten und Erneuerung Außenanstrich des Hauses.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bin ich gerne jederzeit erreichbar.
Kaution EUR 3.000,00
Lage
Zentrale Lage in Schalchen in unmittelbarer Nähe - Fußläufig erreichbar:
Sportplatz, Gemeindeamt, Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufen, Bank, Wirten etc ...
Sportplatz, Gemeindeamt, Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufen, Bank, Wirten etc ...
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1001101039 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 08:17 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.