Wohlfühlen in Aspach: Helle 3-Zimmer-Wohnung (Nachmiete)

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Raum zum Durchatmen? Diese charmante und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohnhaus direkt im Herzen von Aspach. Die Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen zentral im Ort und genießen gleichzeitig die Ruhe einer entspannten, verkehrsarmen Wohngegend mit vorbildlicher Nachbarschaft.

Die Raumaufteilung im Detail:

• Wohnen & Genießen: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich. In einer geräumigen Nische gliedert sich die hochwertige Einbauküche harmonisch ein.
• Grünes Erweitertes Wohnzimmer: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die über 10 m² große, überdachte Loggia. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Rückzugsorte & Schlafzimmer: Neben dem großen, gemütlichen Hauptschlafzimmer bietet die Wohnung ein zweites, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleideraum.
• Bad & Sanitär: Ein hell gefliestes Badezimmer mit einladender Badewanne sowie ein separat gelegenes WC sorgen für Komfort im Alltag. Ebenso findet sich ausreichend Platz und ein eigener Abfluss für Waschmaschine & Trockner.
• Stauraum & Extras: Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bringt Ordnung ins Leben. Statt eines klassischen Kellerabteils steht Ihnen ein trockenes und gut erreichbares Einlagerungsabteil im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
• Familienfreundliche Wohnanlage: Direkt bei der Wohnanlage befindet sich ein eigener kleiner Spielplatz mit Rutsche, Schaukeln und Sandspielbereich – ideal und sicher für die Kleinsten.
• Parkmöglichkeiten: Vor der Wohnanlage stehen ausreichend viele unnummerierte Parkplätze für die Anwohner zur Verfügung (ohne feste Zuordnung zu einzelnen Wohnungen), inklusive barrierefreiem Behindertenparkplatz.

Flächenaufteilung:

• Gesamtfläche: ca. 86,85 m² (davon ca. 76,09 m² reine Wohnfläche + ca. 10,76 m² Loggia)

Hinweis zur Vergabe & Mietvertrag: Ich bin der derzeitige Mieter und suche einen passenden Nachmieter. Da es sich um eine Genossenschaftswohnung handelt, erfolgt die finale Zuteilung offiziell über die Marktgemeinde Aspach und der Mietvertrag mit genauem Mietpreis und Wohnungskaution mit der Genossenschaft.

Bei Interesse oder Fragen zur Besichtigung freuen wir uns über Ihre Nachricht oder einen Anruf Anbieter kontaktieren.

Familienfreundliches Aspach – Hervorragende Lage & Lebensqualität:

Aspach ist eine ausgesprochen lebendige und familienfreundliche Marktgemeinde im Innviertel. Hier wird Gemeinschaft großgeschrieben:

• Bildung & Betreuung: Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule und Mittelschule befinden sich am Ort und sind in wenigen Minuten sicher zu Fuß erreichbar. Ein aktives Familienbundzentrum ergänzt das Angebot für Groß und Klein.

• Freizeit & Spiel: Neben dem privaten Spielplatz im Wohnhaus ist auch der große Gemeindespielplatz in wenigen Gehminuten leicht erreichbar. Zudem laden Wander- und Bewegungsarenen sowie der nahegelegene Badesee Wildenau zu Ausflügen ein.

• Infrastruktur: Sämtliche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie traditionelle Gastronomiebetriebe sind direkt im Ort vorhanden.