4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Aschach an der Donau

83,83 m²
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:17 Uhr | willhaben-Code: 1901274853
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 1.039,80€ 12,40/m²
€ 1.116,34 Gesamtbelastung
€ 3.350 Kaution

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter119
KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Kurzwernhartplatz 7/Top 04, 4082 Aschach an der Donau, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83,83 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    35,8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 269,57
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,78
Mehrwertsteuer€ 107,29
Gesamtbelastung€ 1.116,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 945,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.350
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,40

Objektbeschreibung

Wohnen, wo die Donau zum täglichen Begleiter wird: Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint angenehmes Wohngefühl mit einer attraktiven Lage in Aschach an der Donau. Auf rund 83,83 m² bietet sie viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen - ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach verbinden.


Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein, während die weiteren Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. So entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an den Alltag anpasst und auch langfristig genügend Raum bietet.


Ein besonderes Highlight ist die Terrasse. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, eine kleine Auszeit im Freien genießen oder der Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt der Wohnung einen zusätzlichen Platz zum Durchatmen.


Aschach an der Donau bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit einer guten Versorgung im Alltag. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, in der wichtige Einrichtungen gut erreichbar sind und zugleich Raum für ein entspanntes Zuhause bleibt.


Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, Terrasse und praktischer Lage suchen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Tauchen Sie ein in das Wohngefühl von Aschach ein und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.


Highlights:


* möblierte Küche


* großzügige, helle Räume


* sehr gute Lage


* Dachterrasse


Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder [email protected] gerne zur Verfügung.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung liegt zentral in Aschach und bietet eine hervorragende Nahversorgung: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für gute Verbindungen in die Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <75m

Kinder / Schulen
Schule <625m
Kindergarten <1700m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <7350m

Verkehr
Bahnhof <1025m
Flughafen <4400m

Sonstige
Bank <75m
Post <100m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 35,8 m²
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1009,05 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 63,78 Eur
  • Kaution: 3.350,00 EUR

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID1937/7646275
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1901274853 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:17 Uhr

! Anzeige melden