Große, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit 110m2 im Zentrum von 4081 Hartkirchen provisionsfrei zu vermieten.

110
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 20:28 Uhr | willhaben-Code: 876335671
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Grundriss 1 von 1
€ 1.220Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.220 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

Martin Meindlhuemer
User:in seit 10/2011
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Privatperson

Objektstandort

Friedhofstraße, 4081 Hartkirchen, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,5 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 910
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 310
Gesamtbelastung€ 1.220
Maklerprovision: ohne
Kaution: € 2.500

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung mit einer Größe von 110m² Wohnfläche wurde völlig renoviert, das heißt es wurden alle Böden getauscht, Bad und WC neu gefliest, sanitäre Einrichtungen wurden erneuert, der Grundriss etwas abgeändert, Wände neu verputzt, etc. Die Räume wirken hell, freundlich und aufgrund der warmen Farbtöne sehr wohnlich und einladend. Das überdurchschnittlich große Esszimmer wurde mittels einer halbhohen Mauer optisch vom Wohnzimmer getrennt. Der Echtholzfußboden im Ess- und Wohnzimmer, mit der farblich abgestimmten Einrichtung, sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Loggia mit südseitiger Ausrichtung.
Das Badezimmer sowie auch das WC wurden komplett saniert, neu gefliest und mit abgestimmten Möbeln eingerichtet, wodurch ein moderner Eindruck geschaffen wurde. Im Bad sind die Anschlüsse für Wäschetrockner und Waschmaschine vorhanden.

* Eigenes Kellerabteil (absperrbar, Strom vorhanden)
* Ausstattung der Wohnung:
o Küche inkl. Elektrogeräte
o Esszimmerschrank
o Wohnzimmerverbau
o Möbliertes Bad und WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
o Regale im Abstellraum
o Verbauter Schrank im Gang
o Anschluss für SAT TV und Glasfaserinternet vorhanden
* Weitere Möbel können vom aktuellen Mieter übernommen werden:
o Schrank im Schlafzimmer
o Garderobe

Lage

Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Bäckerei, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schule, Musikschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft (Spar, Hofer und Billa) Fleischhauer, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Fußbodenheizung über Fernwärme. In den Betriebskosten (310€) ist Warmwasser und Heizung von der aktuellen Nutzung (1 Erwachsener, 2 Kinder) enthalten. Strom ist nicht inkludiert und separat anzumelden. 

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Martin Meindlhuemer
User:in seit 10/2011

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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