Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Alkoven mit Süd-Loggia - teilmöbliert, Garten, Keller & Stellplatz - Gute Anbindung nach Linz

Ab sofort gelangt diese sanierte und teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Alkoven zur Vermietung.

Auf ca. 42 m² zuzüglich eines Süd-Balkons bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Herzstück ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der hell und freundlich wirkt und direkten Zugang zur großzügigen Loggia bietet.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia/Balkon. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und eignet sich ideal als gemütlicher Platz zum Entspannen.

Auch sämtliche Fenster der Wohnung sind nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wodurch die Wohnung angenehm hell ist und gleichzeitig viel Ruhe bietet.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen, funktional möblierten Vorraum.

Rechter Hand befindet sich das möblierte Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und praktischem Handtuchheizkörper.

Links gelangen Sie in den offenen Küchen- und Wohnbereich mit Einbauküche. Von hier aus ist die großzügige Süd-Loggia/Balkon direkt erreichbar.

Vom Wohnbereich gelangt man außerdem links in ein kleines zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer oder kleiner Rückzugsbereich eignet.

Rechts vom Küchen-/Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer.

Wohn- und Schlafzimmer verfügen zusätzlich über Fliegengitter.

Highlights

• • Einbauküche inklusive
  • hochwertig saniert
  • ca. 42 m² + Balkon
  • 2,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
  • heller, offener Wohn-/Küchenbereich
  • neue Fenster und Balkontüren
  • neue Fliegengitter in Wohn- und Schlafzimmer
  • Südausrichtung sämtlicher Fenster
  • ruhige Lage zum Innenhof
  • teilmöbliert – Vorraum-, Küche- und Badezimmermöblierung wie auf den Bildern ersichtlich - wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt
  • effiziente Beheizung mittels Wasser-Wärmepumpe
  • Warmwasserunterstützung über Solaranlage
  • großes eigenes Kellerabteil
  • Garten zur Mitbenutzung
  • 1 PKW-Stellplatz
  • nette und ruhige Hausgemeinschaft
  • Wohnung im 1. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich in Alkoven in ruhiger und grüner Umgebung.

Die Haltestelle Straß-Emling der Linzer Lokalbahn (LILO) befindet sich in der Nähe und bietet eine gute öffentliche Anbindung. Linz ist je nach Verbindung in rund 30 Minuten, Eferding in etwa 9 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in etwa 5–8 Fahrminuten Entfernung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren und Wandern und eignet sich damit ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch eine gute Verbindung Richtung Linz und Eferding wünschen.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.