Moderne 2-Zi. Wohnung in Eferding, EG, 81m², Einbauküche, Bad mit Wanne & Dusche

81,24 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 1783823183
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€ 1.054,70€ 12,98/m²
€ 1.242,25 Gesamtbelastung

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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Unternehmen


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KontaktMag. Ursula Piffl

Objektstandort

4070 Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    81,24 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175,65
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 156,29
Mehrwertsteuer€ 127,15
Gesamtbelastung€ 1.242,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 958,81
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,98

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4070 Eferding, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 81,24 m² modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer idealen Lage für alle Lebensbereiche.


Die Zimmer der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und optimale Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt und Ihnen viel Stauraum sowie moderne Ausstattung bietet.


Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC, erfüllt es alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.


Beheizt wird die Wohnung komfortabel und umweltfreundlich über Fernwärme.


Die Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und einem Einkaufszentrum. So sind alle täglichen Besorgungen und Bedürfnisse bestens abgedeckt.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in Eferding eine Wohnung zu mieten, die keine Wünsche offenlässt - ideal für Paare oder Singles, die Wert auf komfortables Wohnen in zentraler Lage legen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in Eferding wartet auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 171 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 1900
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1115,1 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 156,29 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 171
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,03
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schlossergasse 104070 Eferding
KontaktMag. Ursula Piffl
Referenz ID888
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willhaben-Code: 1783823183 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 17:15 Uhr

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