Teilmöblierte "Naturwundawohnung" im Zentrum Haibach

71 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 1716289367
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€ 871,44€ 12,27/m²
€ 973,25 Gesamtbelastung
€ 2.130 Kaution

www.Baschinger.at GmbHGünther Baschinger
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Objektstandort

Staufstraße 1, 4083 Haibach ob der Donau, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 591,67
Miete (inkl. MWSt)€ 710.525
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 146,76
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 161,44
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 84,84
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 101,81
Gesamtbelastung€ 973,25
Ablöse€ 3.500
Kaution: € 2.130
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,27

Objektbeschreibung

BPB Immobilien übernahm die von Bumberger Immobilien errichteten 15 hochwertige Mietwohnungen im Zentrum von Haibach

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in zentraler Lage von Haibach:

Dieser durchdachte Wohngrundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich mit zwei separaten Schlafzimmern ideal für Paare oder Familien. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeitwert inmitten der Natur.

Die Wohnung im Überblick:

- Zwei separate Schlafzimmer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Ca. 8 m² großer, überdachter Balkon
- Großzügige Einbauküche bereits vorhanden
- Wohnzimmermöbel sowie Esstisch mit Stühlen, Kleiderschrank etc. vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche inkl. Badezimmermöblierung
- WC separat vom Badezimmer
- Durchdachter Grundriss mit Fenster in Nord- und Westausrichtung

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen

Haibach wurde als Naturwunderort ausgezeichnet und liegt eingebettet in eine wunderschöne grüne Hügellandschaft. Zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die bekannte Schlögener Donauschlinge, die in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in die Natur – hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Eine Wohnung, die praktisches Wohnen im Ortszentrum mit Erholung und Natur vor der Haustür verbindet.

Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise, ein Lift um die Barrierefreiheit ist vorhanden.

Lage

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Haibach. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:

- Bäckerei in nur ca. 2 Gehminuten
- Bushaltestelle direkt vor dem Wohngebäude
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Linz, Passau und Wels
- Traditionelles Gasthaus Tilli mit guter Küche direkt im Erdgeschoss des Hauses

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.