Vollmöblierte Maisonettewohnung "Naturwundawohnung" im Zentrum Haibach Top 15

60 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 22:10 Uhr | willhaben-Code: 1514673956
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€ 837,30€ 13,95/m²
€ 923,50 Gesamtbelastung
€ 2.100 Kaution

BPB Immobilien GmbHGünther Baschinger
User:in seit 12/2013
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Unternehmen

Objektstandort

Staufstrasse 1, 4083 Haibach ob der Donau, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 636,92
Miete (inkl. MWSt)€ 700,61
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 124,26
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 136,69
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 71,80
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 86,20
Gesamtbelastung€ 923,50
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,95

Objektbeschreibung

Einzigartige Maisonettewohnung mit Wendeltreppe und Balkon in Haibach


BPB Immobilien übernahm die 15 hochwertigen Mietwohnungen von Bumberger Immobilien im Zentrum von Haibach ob der Donau - dem "Naturwunda"-Ort an der Schlögener Donauschlinge.


Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Mountainbiketouren und erholsame Stunden in der beeindruckenden Landschaft des Hausruckviertels.


Diese besondere Wohnung bietet auf ca. 60 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die stilvolle Wendeltreppe unter der Dachschräge verleiht ihr einen einzigartigen Charakter.


  • ca. 60 m² Wohnfläche
  • vollmöbliert
  • Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und Garderobe
  • Balkon mit wunderschönem Landschaftsblick
  • eigener Parkplatz
  • Lift und Niedrigenergiebauweise
  • großzügiges Kellerabteil und Abstellräume
  • Mitnützung des Garten mit Panoramablick
  • gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr nach - Linz - Passau - Wels - Eferding


Die Nähe zur Schlögener Donauschlinge macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die naturnah und ländlich, aber zentral leben möchten!

Lage

Die Wohnungen befinden sich im Zentrum der Naturwundergemeinde Haibach


Das Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Lage mit hervorragender Weitsicht.


  • 15 Mietwohnungen mit 44-98 m²
  • durchdachte Grundrisse
  • 3 min Fußweg Bäcker für frisches Gebäck
  • 10 min Fußweg zum Kindergarten und Volksschule
  • Garage oder Parkplatz
  • Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • sehr gute Infrastruktur
  • Fußbodenheizung
  • tolle Aussicht mit Weitblick
  • Niedrigenergiebauweise
  • Barrierefreiheit
  • im Herzen von Haibach
  • öffentlicher Verkehr: Buslinien nach Eferding, Linz, Passau, Wels, etc.
  • Zusteigsstelle OOE Verkehrsverbund Postbus in unmittelbarer Nähe
  • Lieblich und fast märchenhaft thront Haibach ob der Donau über dem „Naturwunda“, der Schlögener Donauschlinge. Perfekt für Wanderungen, Spaziergänge, Radtouren, Badesee Feldkirchen 12min entfernt,....

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BPB Immobilien GmbHGünther Baschinger
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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