Dringend wohnung zu vermieten

Nachmieter gesucht in Unterweitersdorf – schöne 74 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon & Garage

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere gemütliche Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Tür 3) eines ruhigen Hauses mit insgesamt nur 4 Wohnungen und bietet auf ca. 74 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Eckdaten zur Wohnung:

* ca. 74 m² Wohnfläche
* Dachgeschosswohnung im 1. Stock
* Balkon
* eigene Garage
* eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten
* ruhiges 4-Parteien-Haus
* Haustiere nach Absprache erlaubt
* monatliche Miete: 615 €
* Mietbetriebskosten und Gemeindegebühren sind bereits enthalten
* nicht enthalten: Strom, Heizung, ORF-Beitrag und Internet
* Kaution: 1.800 €
* Beziehbar ab 1.09.2026

Die Wohnung verfügt über eine Therme/Boiler. Eine jährliche Thermenwartung wird durchgeführt.

️ Küche & Badezimmer:
Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und wird dem Nachmieter zur Verfügung gestellt. Sie muss nicht abgelöst werden.

Auch das Badezimmer ist bereits teilmöbliert und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die vorhandene Ausstattung bleibt somit in der Wohnung und muss ebenfalls nicht abgelöst werden.

️ Weitere Einrichtungsgegenstände:
Einige weitere Gegenstände bzw. Einrichtungsgegenstände können nach Absprache eventuell in der Wohnung bleiben. Welche Dinge genau übernommen werden können und ob dafür eine Ablöse vereinbart wird, kann gerne bei der Besichtigung persönlich besprochen werden.

Weitere Bilder & Besichtigung:
Bei Interesse oder wenn ihr weitere Bilder bzw. Informationen zur Wohnung haben möchtet, schreibt mir gerne privat. Auch Besichtigungstermine können gerne persönlich vereinbart werden.

Die Wohnung wird privat weitergegeben.

Wir haben selbst ca. 1,5 Jahre in der Wohnung gewohnt und würden uns freuen, einen passenden Nachmieter zu finden.

Lage & Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Lage mit ausgesprochen netten Nachbarn. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Einkauf & Alltag: Lidl, Spar, Billa, Apotheke und Bipa sind mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Hofer und dm erreicht man sogar in etwa 3 Minuten.

️ Zentrale Lage: Die Gemeinde befindet sich direkt gegenüber und ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Raiffeisenbank ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt.

Kulinarik & Frühstück: Eine sehr gute Pizzeria befindet sich direkt nebenan. Eine Bäckerei ist ebenfalls nur ca. 2 Gehminuten entfernt und eignet sich perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein frisches Weckerl.

Natur & Spaziermöglichkeiten: Trotz der guten Infrastruktur bietet die Umgebung viel Ruhe und Natur. Zahlreiche Feldwege und Wälder befinden sich direkt in der Nähe und laden zu schönen Spaziergängen ein – besonders ideal auch für Hundebesitzer.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch die ruhige Lage, die freundliche Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur – perfekt für alle, die gerne ruhig wohnen, aber trotzdem alles Wichtige schnell erreichen möchten.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!