Zentral wohnen, ruhig schlafen - 2-Zimmer-Altbauwohnung am Hauptplatz - Miete inkl. Heiz-/ Warmwasserkosten

60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.08.2026, 12:37 Uhr | willhaben-Code: 1981560605
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Grundriss 1 von 1
€ 662,44€ 11,04/m²
€ 2.000 Kaution

Scharizer
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Privatperson

Objektstandort

Hauptplatz 12, 4240 Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung, Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 462,44
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 200
Ablöse€ 200
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: Heiz. und Warmwasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten, da Zentralheizung.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,04

Objektbeschreibung

Du möchtest mitten in Freistadt wohnen, aber trotzdem deine Ruhe haben? Dann könnte diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung am Hauptplatz 12 genau passen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet. Das bedeutet: zentrale Lage, aber kein Straßenlärm. Cafés, Geschäfte, Lokale und alle wichtigen Wege sind direkt vor der Haustür. Besonders praktisch: Im Haus befindet sich eine Bäckerei, die sieben Tage die Woche geöffnet hat.

Das helle und großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Kochen, Entspannen oder für gemütliche Abende mit Freunden. Das separate Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Abstellraum – ideal für Kleidung, Vorräte, Sportausrüstung oder alles, was nicht offen herumstehen soll.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Ein weiterer Vorteil: Heizkosten und Warmwasser sind aufgrund der Zentralheizung bereits in der Miete enthalten. Dadurch bleiben die monatlichen Kosten übersichtlich und gut planbar.

Die Wohnung ist unkompliziert, geräumig und bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Singles oder Paare, die zentral, ruhig und mit viel Platz wohnen möchten.

Auf einen Blick:

* ca. 60 m²
* 2 Zimmer
* ruhige Innenhoflage
* helles, großzügiges Wohnzimmer mit Küche
* Schlafzimmer mit Abstellraum
* Bad mit Badewanne
* WC separat
* Heizkosten und Warmwasser inklusive
* Bäckerei direkt im Haus
* zentrale Lage am Hauptplatz
* 2. Stock ohne Lift

Lage

Im Herzen von Freistadt, direkt am historischen Hauptplatz, befindet sich diese charmante Altbauwohnung im zweiten Stock eines gepflegten Hauses. Die Lage könnte kaum besser sein – umgeben von bester Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Gastgärten und einem sehr guten Bäcker direkt im Haus, der täglich geöffnet hat.

Sonstiges

Für den Kühlschrank und Geschirrspüler werden 200,- in Summe an Ablöse verlangt.

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: 154,56
Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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