2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Alten Schule Roitham

Monatliche Gesamtbelastung: 653,29 Euro inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Der oben angezeigte Betrag von 608,48 Euro enthält die Heizkosten noch nicht.

Aufschlüsselung: Hauptmiete 376,52 Euro, Betriebskosten 156,66 Euro, sonstige Kosten 18,32 Euro, Heizkosten 38,47 Euro, Umsatzsteuer 63,32 Euro.

Wohnen, wo früher gelernt wurde: Die Alte Schule Roitham wurde mit viel Gespür zu einer modernen Wohnanlage umgebaut, und Top 1.3 ist eines der gemütlichsten Ergebnisse dieser Verwandlung. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss ohne verschenkten Platz: Der helle Wohnraum mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung, hier haben Sofa, Esstisch und Kochbereich gleichermaßen Platz. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, das Badezimmer mit Dusche und WC ist frisch und zeitlos gefliest, und der eigene Abstellraum in der Wohnung löst das Stauraum-Thema, bevor es entsteht.

Das i-Tüpfelchen ist der Balkon mit Blick ins Grüne: der perfekte Platz für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend. Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt beim Haus, beides im Mietzins bereits berücksichtigt.

Die Wohnung wurde soeben frisch übernommen und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Gesamtmiete von EUR 653,29 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Stellplatz ist sie die leistbarste Wohnung im Haus, ideal für Singles und Paare, die zentral und trotzdem im Grünen wohnen möchten.

Roitham am Traunfall ist eine der charmantesten kleinen Gemeinden im Bezirk Gmunden: ländlich, ruhig und trotzdem bestens angebunden. Die Wohnung liegt direkt am Raiffeisenplatz im Ortszentrum, Volksschule, Nahversorger und Bank erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Der namensgebende Traunfall, eines der schönsten Naturschauspiele der Region, liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen am Traunufer ein.

Für Pendler ideal: Der Autobahnanschluss an die A1 ist nur rund 3 km entfernt, nach Gmunden an den Traunsee sind es etwa 15 Autominuten, nach Wels rund 25 Minuten. Bahnhof in ca. 5,5 km Entfernung, Ärzte und Apotheke im Umkreis weniger Kilometer.