3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz
65,50 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 11:33 Uhr | willhaben-Code: 808211461
€ 979€ 14,95/m²
€ 3.031,32 Kaution
Objektstandort
Leitenstraße 15, 4810 Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar2026-12-01
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,10
Kaution: € 3.031,32
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,95Objektbeschreibung
Bezugsbereit ab 01.12.2026
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem 3,9 m² Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 48,39 fGEE 0,6
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem 3,9 m² Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 48,39 fGEE 0,6
Lage
Leitenstraße 11/7, 4810 Gmunden
Am nördlichen Ufer des Traunsees gelegen hat die Stadtgemeinde Gmunden rund 13.000 Einwohner und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Das Seeschloss Ort ist das Wahrzeichen von Gmunden. Die einmalige Lage am Ufer des Traunsees - umgeben von Bergen und traumhafter Natur - bietet darüber hinaus viele Kultur-, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten.
Ob Kultur, Natur, Sport, Freizeit, Shopping, Erholung - Gmunden ist eine Stadt mit allen Vorzügen! Bekannt für Gmundner Keramik, dem See- und Landschloss Ort, der Traunsee Schifffahrt, der Grünberg-Seilbahn, dem Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel, der Gmundner Straßenbahn und Traunseetram, Gmundner Wanderwege, der Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Leitenstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt rund 1,5 km östlich des Stadtzentrums (Rathaus). In der Bezirkshauptstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Die Autobahn A1 ist rund 13 km entfernt.
Am nördlichen Ufer des Traunsees gelegen hat die Stadtgemeinde Gmunden rund 13.000 Einwohner und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Das Seeschloss Ort ist das Wahrzeichen von Gmunden. Die einmalige Lage am Ufer des Traunsees - umgeben von Bergen und traumhafter Natur - bietet darüber hinaus viele Kultur-, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten.
Ob Kultur, Natur, Sport, Freizeit, Shopping, Erholung - Gmunden ist eine Stadt mit allen Vorzügen! Bekannt für Gmundner Keramik, dem See- und Landschloss Ort, der Traunsee Schifffahrt, der Grünberg-Seilbahn, dem Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel, der Gmundner Straßenbahn und Traunseetram, Gmundner Wanderwege, der Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Leitenstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt rund 1,5 km östlich des Stadtzentrums (Rathaus). In der Bezirkshauptstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Die Autobahn A1 ist rund 13 km entfernt.
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 834,90
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 144,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 31,44 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 144,10 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 31,44 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Ausstattung
*) Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche - entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Von der praktischen Zwei-Zimmer Wohnung bis zur geräumigen Maisonette-Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
* Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
* Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung
* Elektrische Außenjalousien
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar.
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
* Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) Einbauküche
* Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss
* Hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung
* Elektrische Außenjalousien
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar.
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
* Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 834,9 Eur
- Nebenkosten: 144,1 Eur
- Heizkosten nicht enthalten
- Provisionsfrei
- Kaution: 3031.32
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LZH Landzinshaus GmbH
Unternehmen
Adresse
Teinfaltstraße 4/B071010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLZH Team
Referenz ID209152
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 808211461 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 11:33 Uhr
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