Die perfekte Single- Paar-Wohnung! 2 Zimmer!

38 m²
1 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1961764174
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€ 755€ 19,87/m²
€ 2.254 Kaution

Martin Limmert
User:in seit 08/2011
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Privatperson

Objektstandort

Doktor-Josef-Kliemstein-Straße 10, 4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    2 m²
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 367,50
Miete (inkl. MWSt)€ 404
Ablöse€ 1.500
Kaution: € 2.254
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,87

Objektbeschreibung

Die perfekte Single-Paar- Wohnung!
es ist ein getrenntes Schlafzimmer vorhanden!! Oranger Bereich

Die Garconniere mit 38,5m² verfügt über ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist in den Wohn-Ess-Bereich integriert mit einem direkten Zugang auf die Loggia. Die Küche ist eine neue Tischlerküche und auch der Kühlschrank wurde eben erst ausgetauscht. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht einen Blick ins Grüne auf eine angrenzende Villa. Im Winter ist sogar der Traunsee sichtbar. Auch von den Fenstern des Schlafzimmers und des Wohn-Essbereiches blickt man auf eine Wiese und Baumbestand. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock – mit Lift! – in einem kürzlich renovierten Altbau (1965) mit Parkettböden. Das Bad verfügt über WC, Dusche, Waschbecken und eine Waschmaschine. Die Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über ein separates, großes Kellerabteil. Es handelt sich um ein ruhiges Wohnhaus in dem sich auch einige Ferienwohnungen befinden, die nicht dauerhaft bewohnt sind.
Freie Parkplätze befinden sich üblicherweise in der Straße vor der Haustüre.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Traunviertel der Gemeinde Gmunden. In der näheren Umgebung gibt es einen Unimarkt und einen Eurospar. Zum See geht man keine 5 Minuten und in die Innenstadt 7 Minuten. Eine Station der Straßenbahn Gmunden ist in unmittelbarer Umgebung ebenso wie eine Bushaltestelle, Bäckerei, Trafik, Bank...
Koordinaten für Google Maps: 47.9203401094752, 13.806362043673198

Sonstiges

es stehen folgende Möbel zur Übernahme zur verfügung. graue Couch ausziebar, Weiße Tisch mit zwei Stühlen, kleiner Schrank (Sideboard) Bett. und Schrank in Nische.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Martin Limmert
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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