Gartenglück mit toller Terrasse und Seesicht.
115,30 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 944714676
€ 1.050€ 9,11/m²
€ 1.550 Gesamtbelastung
Objektstandort
4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche115,30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten160 m²
- Terrasse
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,11Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 115,3 m² besticht durch einen weitläufigen, wunderschön angelegten 160 m² großen Eigengarten, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See und den majestätischen Traunstein bietet. Vom eleganten und großzügigen Wohnbereich mit verglastem Innenkamin gelangt man auf die 65 m² große, teils überdachte Terrasse mit Holz-Sitzecke und Außenkamin. Zu dieser traumhaften EG-Wohnung gehören zwei Abstellplätze im Freien und großzügige Kellerräume mit einer Fläche von 34 m².
Bruttomiete: EUR 1.050,-
BK brutto: EUR 500,- inkl. Heizung
Gesamtmiete brutto: EUR 1.550,- inkl. Heizung, BK, Hausbetreuung externer Flächen und Gartenpflege
Bruttomiete: EUR 1.050,-
BK brutto: EUR 500,- inkl. Heizung
Gesamtmiete brutto: EUR 1.550,- inkl. Heizung, BK, Hausbetreuung externer Flächen und Gartenpflege
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Altmünster und bietet einen wunderschönen Blick auf den Traunstein und den Traunsee. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Stadt Gmunden ist ca. 8 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Stadt Gmunden ist ca. 8 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Ausstattung
- - 115,3 m² Wohnfläche im Erdgeschoss- 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich- 160 m² Eigengarten, wunderschön angelegt- 65 m² Terrasse, teilweise überdacht- Spektakulärer See- und Traunsteinblick- Verglaster Innenkamin im Wohnbereich- Außenkamin auf der Terrasse- Hochwertige Holz-Sitzecke im Terrassenbereich- 34 m² großzügige Kellerräume- 2 PKW-Abstellplätze im Freien- Großzügige private Außenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Fläche Balkon/Terrassen: 65 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Öl-Heizung
Flächen
- Gartenfläche: 160 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 164,2
fGEE: 1,85
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 944714676 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 14:25 Uhr
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