Gartenglück mit toller Terrasse und Seesicht.

115,30
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 944714676
Bild 1 von 10 - Außenansicht
Bild 2 von 10 - Außenansicht
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer
Bild 5 von 10 - Terrasse Erdgeschoss
Bild 6 von 10 - Zugang Garten
Bild 7 von 10 - Terrasse Erdgeschoss
Bild 8 von 10 - Küche EG
Bild 9 von 10 - Bad EG und OG
Bild 10 von 10 - Plan EG
€ 1.050€ 9,11/m²
€ 1.550 Gesamtbelastung

Thanner Immobilien
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KontaktHeidrun Höllhubner

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    115,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    160 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,11

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 115,3 m² besticht durch einen weitläufigen, wunderschön angelegten 160 m² großen Eigengarten, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See und den majestätischen Traunstein bietet. Vom eleganten und großzügigen Wohnbereich mit verglastem Innenkamin gelangt man auf die 65 m² große, teils überdachte Terrasse mit Holz-Sitzecke und Außenkamin. Zu dieser traumhaften EG-Wohnung gehören zwei Abstellplätze im Freien und großzügige Kellerräume mit einer Fläche von 34 m².

Bruttomiete: EUR 1.050,-
BK brutto: EUR 500,- inkl. Heizung
Gesamtmiete brutto: EUR 1.550,- inkl. Heizung, BK, Hausbetreuung externer Flächen und Gartenpflege

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Altmünster und bietet einen wunderschönen Blick auf den Traunstein und den Traunsee. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Stadt Gmunden ist ca. 8 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Ausstattung

  • - 115,3 m² Wohnfläche im Erdgeschoss- 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich- 160 m² Eigengarten, wunderschön angelegt- 65 m² Terrasse, teilweise überdacht- Spektakulärer See- und Traunsteinblick- Verglaster Innenkamin im Wohnbereich- Außenkamin auf der Terrasse- Hochwertige Holz-Sitzecke im Terrassenbereich- 34 m² großzügige Kellerräume- 2 PKW-Abstellplätze im Freien- Großzügige private Außenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Fläche Balkon/Terrassen: 65 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Öl-Heizung

Flächen

  • Gartenfläche: 160 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 164,2
fGEE: 1,85
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Theatergasse 94810 Gmunden
KontaktHeidrun Höllhubner
Referenz ID5923008
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willhaben-Code: 944714676 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 14:25 Uhr

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