Hübsche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche46,69 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist nach Osten ausgerichtet. Durch die Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen im Wohnzimmer und auf dem Balkon.
Die gepflegte und luftig gestaltete Architektur lässt die rund 46 m² Nutzfläche besonders großzügig wirken. Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt:
- Vorraum
- praktischer Abstellraum
- separates WC
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
- gemütliches Schlafzimmer
- heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- zusätzlicher französischer Balkon
- Für Ihren PKW steht direkt vor dem Haus ein gedeckter Carport zur Verfügung.
Der sonnige Balkon sowie der französische Balkon erweitern den Wohnbereich und sorgen für ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Bezugsbereit ist die Wohnung ab Dezember 2026.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, moderne Architektur, kurze Wege ins Zentrum und die Nähe zur Natur legen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das moderne Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Parteien befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage am Erlenweg in Bad Ischl. Das Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Gleichzeitig befindet sich der Traunfluss in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,62 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss ohne Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-04-15
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 832,24 Eur
- Kaution: 2.700,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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