Klare Linien. Weite Räume. Gmunden.

100,26 m²
4 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:26 Uhr | willhaben-Code: 2004049203
Bild 1 von 17 - Essbereich
Bild 2 von 17 - Wohn-Essbereich
Bild 3 von 17 - Eingang
Bild 4 von 17 - Küche
Bild 5 von 17 - Essbereich
Bild 6 von 17 - Terrasse mit Wohnzimmer
Bild 7 von 17 - Wohnzimmer
Bild 8 von 17 - Gästezimmer
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer
Bild 10 von 17 - Loggia
Bild 11 von 17 - Aussenansicht
Bild 12 von 17 - Zugang Loggia
Bild 13 von 17 - Loggia
Bild 14 von 17 - Bad
Bild 15 von 17 - Ausblick Traunstein
Bild 16 von 17 - Aussenansicht Haus
Bild 17 von 17 - Flur zu Wohnzimmer und Loggia
€ 1.850€ 18,45/m²

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KontaktBirgit Huemer

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    100,26 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Top 5
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    18,68 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 231,83
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 111,96
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,45

Objektbeschreibung

Diese exklusive, hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gmunden und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung.

Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen einladenden Vorraum, einen offenen Küchen- und Essbereich, mit individuell gestalteter Küche, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine gemütliche Leseecke, die über eine Leiter erreichbar ist.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Traunstein und die umliegende Berglandschaft.

Lage

Gmunden besticht durch seine einzigartige Lage am malerischen Traunsee und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.
Gmunden selbst verzaubert mit seinem historischen Stadtkern, dem imposanten Schloss Ort direkt im See sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region rund um den Salzkammergut-See bietet darüber hinaus ein breites Freizeitangebot - ob Wassersport, Wandern oder Radfahren, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Kombination aus Naturidylle, kulturellem Angebot und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse.

Ausstattung

  • Highlights auf einen Blick:- Ca. 100 m² Wohnfläche- Hochwertig saniert & gehobener Wohnstandard- Ca. 20 m² große Dachterrasse- Herrlicher Blick auf den Traunstein- Individuell gestaltete Küche- 2 Schlafzimmer + gemütliche Leseecke- Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe- 2 Carports für bis zu 4 Fahrzeuge- Praktisches Kellerabteil- EUR 1.850,- inkl. BK, exkl. Heizung
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,68 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 5
  • Carport: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 111,96 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,4
fGEE: 0,73
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Theatergasse 94810 Gmunden
KontaktBirgit Huemer
Referenz IDHerakhstraße
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2004049203 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:26 Uhr

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