Kleine 3 Zimmer Mietwohnung an der Ischl

50 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 12:03 Uhr | willhaben-Code: 828361806
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Bild 12 von 12 - Grundriss Wohnung
€ 913,34€ 18,27/m²
€ 913,34 Gesamtbelastung

Best Real-Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktIris Laimer-Bobowski

Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    61 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    11,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 353,34
Gesamtbelastung€ 913,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 913,34
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,27

Objektbeschreibung

Wohnen am Fluss - treffender lässt sich die besondere Lage dieser Wohnung kaum beschreiben.


Direkt am Dammweg, in unmittelbarer Nähe zur Ischl, genießen Sie ein Wohnumfeld, das Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten in der Natur - hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen.


Auch die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt: Das Zentrum von Bad Ischl liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist in etwa 20 Gehminuten bequem erreichbar.


Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Bad/WC, Abstellraum sowie zwei Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern.


Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradabstellraums ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.


Die Wohnung wird bevorzugt an Nicht in der Wohnung Raucher ohne Haustiere vergeben.


Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Loggiafläche: 11,2 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-12
  • Energiepass HWB: 118 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 913,34 Eur
  • BK inkl. Heizkosten, zuzügl. Strom
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 118
HWB Energieklasse: D
fGEE: 4,49
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Best Real-Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Offenseeweg 14802 Ebensee
KontaktIris Laimer-Bobowski
Referenz ID1171
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willhaben-Code: 828361806 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 12:03 Uhr

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