modern und hell - absolute TOP-Lage in Gmunden

TEILMÖBLIERT:

Die Wohnung ist teilmöbliert. In der Miete inbegriffen ist eine komplett ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Sonstige Möblierung erfolgt durch den Mieter.

Ideen, wie die einzelnen Räume ausgestattet werden könnten, finden sie in der Fotogalerie.

Die barrierefreie Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über 81,2m² Wohnfläche, 13,8m² Loggia, 52,7m² Garten und 5,3m² trockenem Kellerabteil.

Alle Türen haben eine komfortable Durchgangsbreite von 90 cm. Sämtliche Räume, die Loggia und der Garten sind stufenlos erreichbar und mit edlem Eichenparkett oder exklusiven Fliesen ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster der 81,2 m² großen, hellen Erdgeschoß-Wohnung (Top 3) geben einen wunderschönen Blick auf den 53 m² großen Garten und auf den Traunstein und das Gebirge frei.

RAUMAUFTEILUNG:

Der helle Wohnraum mit der integrierten Küche besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die bodentiefen Fenster. Durch eine Glastür gelangen Sie auf die große Loggia, die genügend Stellfläche für einen gemütlichen Sitzplatz im Freien bietet. Ohne Stufen geht es in den Eigengarten weiter.

Nebenan befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, in dem ausreichend Platz für Kleiderschränke und eine Wohlfühl-Ecke ist. Auch von diesem Raum aus können Sie durch das bodentiefe Fenster den Blick auf das Gebirge genießen oder schnell einmal in den Garten gehen.

Besonders praktisch ist der 6 m² große, begehbare Schrank. Er bietet  Stauraum für alles, was Sie gerne griffbereit haben möchten. Da finden Mineralwasserkisten genauso ihren Platz wie die Stehleiter, Werkzeuge, Sportgeräte usw.

Ein kleines aber feines Highlight ist das Kabinett, das als Büro, Arbeitsraum oder Gästezimmer genützt werden kann.

Im großen Flur ist ausreichend Platz für Garderoben- und Schuhschränke.  Neben einer eigenen Gästetoilette liegt das geräumige Badezimmer. Es hat ist mit Badewanne, WC in Komforthöhe, bodenebener Dusche, Handtuchtrockner und Fenster ausgestattet. Außerdem gibt es genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Im trockenen Kellerabteil können alle möglichen Utensilien verstaut werden.

PARKPLATZ:

Im Untergeschoß befindet sich die Parkgarage.  Die Anmietung eines Dauerparkplatzes mit einem abschließbaren kleinen Abstellraum und/oder eines extra breiten Carports direkt vor dem Zugang ist möglich.

EIGNUNG DER WOHNUNG:

durch Lage und Ausstattung

• • als Seniorenwohnsitz
  • als exklusiver Zweitwohnsitz oder
  • als Haupt-Domizil mit einem guten Stück mehr Luxus

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, rufen Sie mich gerne an: Frau Elfi Wijzenbeek – E-Mail: – Mobil: +43 664 820 3922. Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sollte ich kurzfristig nicht erreichbar sein, rufe ich sie gerne zurück.