Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Loggia

Der moderne Neubau in der Färbergasse 6–8 wurde im Juni 2025 fertiggestellt und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Gmunden, nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens in ruhiger Umgebung, mit unmittelbarer Nähe zum Traunsee, zur Altstadt und zum Schloss Ort.

Die angebotene Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss des modernen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 47 m², eine 6 m² große Loggia sowie einen Garten mit ca. 18 m².

Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der eigene Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Raumaufteilung umfasst:

• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche
• großzügige Wohnküche
• Schlafzimmer
• Loggia
• Garten
• Kellerabteil

Der Neubau ist überwiegend in Ziegelbauweise errichtet, der Kalkputz an den massiven Innenwänden sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Fußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe sowie eine moderne Warmwasseraufbereitung über dezentrale Wärmepumpen im Badezimmer.

Die hochwertige Tischlerküche ist mit Bosch-Einbaugeräten ausgestattet. Im Vorraum befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellschrank "Tilli".

Große Fensterflächen und der hochwertige Außenbereich schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um EUR 120,00 monatlich angemietet werden.

Wohnfläche

• Wohnfläche: ca. 46,95 m²
• Loggia: ca. 5,60 m²
• Garten: ca. 17,92 m²