Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang & Parkplatz - 2 Min. zur Traun - Gmunden Zentrum

Ihr eigenes Zuhause in Gmunden – mit eigenem Eingang, wie ein kleines Haus

Diese liebevoll eingerichtete Erdgeschosswohnung (52 m²) wurde vor rund 2 Jahren renoviert und ist voll möbliert – einziehen und wohlfühlen. Die Traun erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Esplanade und den Traunsee in ca. 10 Minuten zu Fuß.

AUFTEILUNG (2,5 Zimmer)
- Wohnküche – voll ausgestattet, gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer mit Stockbett und Kästen – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad/WC mit eigener Waschmaschine
- Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum

DAS MACHT DIE WOHNUNG BESONDERS
- Eigener, privater Eingang – kein Stiegenhaus, keine Nachbarn vor der Tür
- Smartlock – Zutritt bequem per App/Code, kein Schlüsselsuchen
- 3 Raumlufttauscher mit Wärmerückgewinnung – laufend frische Luft & gutes Raumklima
- Eigener, fix zugeordneter Parkplatz auf Privatgrund mit Tor
- Mitbenützung des großzügigen Gemeinschaftsgartens (inkl. Gartenhütte und Teich)
- Moderne Fenster, Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Hochwertige, gepflegte Möblierung
- Ruhige Lage, trotzdem alles zu Fuß erreichbar

KOSTEN (monatlich)
- Miete Wohnung: 691 €
- Möbel/Einrichtung: 120 €
- Parkplatz: 50 €
- Betriebskosten-Akonto: 134 €
= Gesamt: 995 €
zzgl. Gas und Strom (direkt mit dem Anbieter)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

VERTRAG
- Befristet auf 3 Jahre
- Verfügbar ab Sofort
- Thermenwartung und Haushaltsversicherung übernimmt der Mieter

ENERGIEAUSWEIS
HWB:  Klasse C, fGEE: Klasse B

[Nichtraucherwohnung] · [Internet: A1 Anschluss vorhanden]

Die Wohnung passt ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die nach Gmunden ziehen und ohne Möbelkauf sofort ankommen möchten.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (wer zieht ein, Beruf, gewünschter Einzugstermin) – so kann ich rasch antworten.

Nur 250 Meter entfernt lädt die Traun zum Spazieren oder Schwimmen ein, die Gmundner Promenade/ Zentrum mit Cafés, Restaurants und dem Traunsee erreichst du in etwa 10 Minuten zu Fuß.