Neuwertige Mietwohnung - Klein, aber top Raumaufteilung!

31 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 16:04 Uhr | willhaben-Code: 2032581819
Bild 1 von 6 - Küche
Bild 2 von 6 - Küche
Bild 3 von 6 - Wohnbereich
Bild 4 von 6 - Schlafzimmer
Bild 5 von 6 - Badezimmer
Bild 6 von 6 - Grundriss Top 25a
€ 495€ 15,97/m²
€ 495 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktChristian Sammer

Objektstandort

4664 Laakirchen, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    31 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 495
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,97

Objektbeschreibung

In Oberweis, einem Stadtteil von Laakirchen, entstanden im Zuge einer Gebäudeaufstockung zwölf moderne Dachgeschosswohnungen, die durch klare Grundrisse, hochwertige Ausstattung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.

Im Wohnungsinneren erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit stilvollem Vinylboden in Wildeiche rustikal, Fußbodenheizung mit eigener Wärmeübergabestation für Heizung und Warmwasser. Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang, ein PKW-Abstellplätze im Freien steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Küchen wurde bei Fertigstellung vor einem Jahr eingebaut und ist gegen eine Ablöse von EUR 4.575,- zu übernehmen. 

Die Lage ist funktional und alltagstauglich: Gmunden und das Zentrum von Laakirchen sind in rund fünf Fahrminuten erreichbar, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung.

Miet- und Nebenkosten für die hier angebotene Top 25a:
Miete inkl. BK und HZ: EUR 495,-
Ablöse Küche EUR 4.575,-
Kaution: EUR 2.000,-
Vertragserrichtungskosten: EUR 475,-


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Oberweis


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <5500m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3500m

Flächen

  • Kellerfläche: 2.23 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 37.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.10.2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 495 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,1

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktChristian Sammer
Referenz ID1068/5329
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2032581819 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 16:04 Uhr

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