schöne 2 Zimmerwohnung mit eigenem Mietergarten
48,05 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 19:30 Uhr | willhaben-Code: 1017416301
€ 841,85Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 873,05 Gesamtbelastung€ 2.700 Kaution
Österreichische Bundesforste, Forstbetrieb Traun-Innviertel
Unternehmen
KontaktAndrea Mayrdorfer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Hochbaustraße 26, 4694 Ohlsdorf, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Verfügbarab 01.06.2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten34,11 m²
- Loggia14,03 m²
- Terrasse9,58 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150,46
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 165,51
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 26
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 11,40
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 13,68
Mehrwertsteuer€ 88,39
Gesamtbelastung€ 873,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 535
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine moderne 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,00 m² zuzügl. Loggia mit rd. 14 m² und Terrasse mit rd. 9,5 m² sowie eigenem Mietergarten mit ca. 34,11 m² sucht ab Juni 2026 neue Mieter!
Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Essbereich ( Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden) sowie 1 Schlafzimmer, Bad inkl. WC und einen Vorraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen fix zugeteilten Tiefgaragen Parkplatz.
Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz Ohlsdorf. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und eigenen Messeinrichtungen ausgestattet.
Haustiere sind auf Anfrage gestattet.
Energieausweis vorhanden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 535 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 150,46 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 26 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 11,4 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 61,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 88,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 873,05
Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Essbereich ( Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden) sowie 1 Schlafzimmer, Bad inkl. WC und einen Vorraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen fix zugeteilten Tiefgaragen Parkplatz.
Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz Ohlsdorf. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und eigenen Messeinrichtungen ausgestattet.
Haustiere sind auf Anfrage gestattet.
Energieausweis vorhanden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 535 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 150,46 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 26 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 11,4 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 61,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 88,39
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Gesamtbetrag EUR 873,05
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Terrassenfläche: 9,58 m²
- Loggiafläche: 14,03 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Gartenfläche: 34,11 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 784,66 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 26,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 284,55 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 165,51 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 150,45 Eur
- Betriebskosten MWSt: 15,05 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 13,68 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 11,4 Eur
- Sonstiges MWSt: 2,28 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 74,16 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 61,8 Eur
- Autostellplatz MWSt: 12,36 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 2700.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Österreichische Bundesforste, Forstbetrieb Traun-Innviertel
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willhaben-Code: 1017416301 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 19:30 Uhr
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