Wohnen im Herzen von Gmunden - neuwertig, großzügige Loggia & Seeblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia14,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 2018 errichtete Wohnanlage liegt im ehemaligen Garten des historischen Schleisshauses und verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage.
Die helle, neuwertige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Besonders reizvoll ist die großzügige Loggia mit Blick auf den Traunsee, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.
Die hochwertige Ausstattung mit geölten Eichenböden, Fußbodenheizung, geschmackvollen Fliesen und Außenjalousien unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 8) in der hauseigenen Garage sowie ein eigenes Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine erstklassige Lage und die unmittelbare Nähe zum Traunsee zu schätzen wissen.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 14,6 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3.84 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-12-08
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1550 Eur
- Die monatliche Miete und Betriebskosten verstehen sich inklusive USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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