Große Wohnung mit Garten & 2 Balkonen - ab 08/2026 verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)OG
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.08.2026
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon25 m²
- Garten110 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung mit Garten & 2 Balkonen
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenflächen.
Besonders interessant: Die Wohnung wird ab August 2026 frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung
Eckdaten
- Wohnnutzfläche: ca. 146 m²
- 4 Zimmer
- 2 Balkone (ca. 22 m²)
- Privater Garten ca. 200 m²
- Zentrale Lage
Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²)
- Schlafzimmer mit Schrankraum (ca. 22 m²)
- 2 weitere Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Vorraum & Gang
Viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzung
Außenflächen
- Zwei Balkone mit angenehmer Größe
- Privater Garten – ideal zum Entspannen
Zustand
- Badezimmer neu
- Böden & Türen neu
- Elektrik aktualisiert
- Innen frisch gestrichen
- Fassade erneuert
Gepflegter Zustand mit solider Substanz
Energieausweis
- HWB: ca. 129 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: ca. 1,80
- Heizsystem: Öl
- Gültig bis 27.09.2030
MIETE: Nettomiete: € 1.100 zzgl. USt.
Betriebskosten-Akonto: ca. € 300/Monat
Strom: separat nach Verbrauch
Lage
Zentrumslage: Stauffstraße, 4084 St. Agatha
Sonstiges
Kontakt
Besichtigung & weitere Infos gerne auf Anfrage:
Mobil: 0664 1077749
E-Mail: martin@immoli.at
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.Energieausweis wird bei der
Heizung
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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