Moderne Gartenwohnung in Schlüßlberg inkl. Küche und Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche59,81 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten47 m²
- Terrasse16,07 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der modernen Wohnanlage "Wohnen für Generationen 3" in Schlüßlberg steht diese attraktive Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnanlage besteht aus vier modernen Mehrparteienhäusern und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer zentralen Lage und einem angenehm gestalteten Wohnumfeld. Die Gebäude sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet. Großzügige Grünflächen und Begegnungsbereiche schaffen ein freundliches Gesamtbild, während die Wohnanlage in Richtung Trattnach durch eine Lärmschutzwand geschützt ist.
Die Wohnung selbst überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen, großzügigen Fensterflächen und einer modernen Ausstattung. Eine Küche ist bereits vorhanden, ebenso Raffstores sowie die Grundausstattung in Bad und WC.
Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zur Tiefgarage und zum Kellergeschoss. Ein fixer Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen, Kinderwagen- und Trockenräume zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vom Untergeschoss samt Tiefgarage bis in die Wohngeschosse barrierefrei erschlossen. Die Niedrigenergiebauweise rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.
Die zentrale Lage in Schlüßlberg bietet eine gute Anbindung und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights
- Moderne Mietwohnung
- Helle und freundliche Räume
- Großzügige Fensterflächen
- Küche bereits vorhanden
- Raffstores
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 zusätzlicher freier Parkplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Lift und barrierefreie Erschließung
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Großzügige Grünflächen innerhalb der Wohnanlage
- Zentrale Lage in Schlüßlberg
- Gute Verkehrsanbindung
Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 666,60
Miete Parkplatz inkl. Ust. EUR 51,79
Miete Tiefgarage inkl. Ust. EUR 46,04
Betriebskosten Wohnung inkl. Ust. EUR 177,20
Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 11,05
Betriebskosten TG inkl. Ust EUR 22,09
Heizkosten inkl. Ust EUR 25,07
Gesamtmiete EUR (inkl. gesetzl. Ust) 999,85
Kaution EUR 3.000,00
Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
stefan.artmayr@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Arzt: 500 m- 5min - zu Fuß
Bahnhof: 600 m - 3min - Auto
Volksschule: 3,1km - 5min - Auto
Mittelschule: 3,5km - 6min - Auto
Friseur:2,5km - 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m - 5min - Auto
Gastronomie: 3km - 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km - 5min - Auto
Eurothereme Bad Schallerbach: 7,3km - 10min - Auto
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Krankenhaus <3775m
Apotheke <200m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <1400m
Bäckerei <2925m
Einkaufszentrum <3175m
Verkehr
Autobahnanschluss <4700m
Bahnhof <300m
Sonstige
Bank <200m
Post <225m
Polizei <3425m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 16,07 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 47 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 33.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 897,13 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 20,89 Eur
- inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 1TG und einem Freien Parkplatz
- Kaution: 2.999,55 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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