PROVISIONSFREI - Direkt vom Eigentümer: Gemütliche, helle, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grieskirchen

PROVISIONSFREI – Direkt vom Eigentümer: Gemütliche, helle, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grieskirchen. Sparen Sie hohe Kosten beim Umzug- die Wohnung ist voll möbliert. Miete € 780,- Euro (VB bei längeren Mietzeiten) + 320,- Euro Betriebskosten, gesamt monatlich 1.100 Euro,  zusätzlich Strom, Heizung, Kaution 3 Monatsmieten, Befristung 3 Jahre mit Verlängerunsoption.

Highlights auf einen Blick:

• Provisionsfrei: Vermietung direkt vom Eigentümer (keine Maklergebühr!)
• Parken: Bequeme Parkplätze direkt vor dem Haus
• Wohnfläche: ca. 85,77 m²
• Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume
• Vorzimmer: Großzügiges Schranksystem bietet hervorragend viel Stauraum
• Freifläche: Loggia (ca. 4,21 m²)
• Zusatzfläche: Großes Kellerabteil (ca. 10 m²)
• Heizung: Eigene, kostengünstige Gasheizung über Gastherme (individuell steuerbar), 85 Euro / Warmwasser+Heizung monatlich
• Zustand & Ausstattung: Gepflegt, voll möbliert, sofort bezugsfertig

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, lichtdurchflutete und komplett möblierte Eigentumswohnung im Herzen von Grieskirchen kombiniert durchdachten Raumkomfort mit bester Infrastruktur. Parknähe 10m - viele Spielplatz und Erholung.

• Einladendes Entrée: Der großzügige Vorraum empfängt Sie mit einem maßgefertigten Schranksystem, das viel Platz für Garderobe und Ordnung im Alltag bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem begehbar.
• Wohnen & Essen: Das weitläufige Wohnzimmer bietet eine gemütliche Leder-Couchlandschaft sowie einen integrierten Essbereich.
• Küche: Die separate Küche ist funktional komplett ausgestattet und bietet durchdachten Stauraum für Ihre Kochutensilien.
• Schlafen / Arbeiten / Kinder: Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office.
• Loggia: Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia (ca. 4,21 m²) – ideal zum Entspannen an der frischen Luft.
• Badezimmer & Sanitär: Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
• Stauraum & Parken: Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil (ca. 10 m²) bieten reichlich Platz für Fahrräder und persönliche Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug stehen Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Monatliche Aufschlüsselung / Betriebskosten

• Betriebskosten (inkl. 10 % USt): € 320,- Euro
• Miete € 780,- Euro (VB nach Mietzeiten) + 320,- Euro Betriebskosten, gesamt monatlich 1.100 Euro,  zusätzlich Strom, Heizung, Kaution 3 Monatsmieten, Befristung 3 Jahre mit Verlängerunsoption.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, zentrale Lage:

• Fußläufig: Bahnhof und die Innenstadt von Grieskirchen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft.
• Perfekt für Paare und kleine Familien, die komfortables Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung schätzen.
• Wels ist in 15 Minuten erreichbar.