Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon im 2. OG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2 m²
- Garten
- Loggia6,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist sehr hell und der Grundriss optimal aufgeteilt und für Paare oder Singles perfekt geeignet. Sie hat ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne und und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, eine vollausgestattete Küche (mit E-Geräten inkl. Geschirrspüler) und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die süd-westliche Loggia mit Blick ins Grüne. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung, Im Keller können Fahrradkeller, Wäscheraum mit Trockner gemeinsam benutzt werden. Der Garten mit Sitzmöglichkeiten und Wäschespinne, sowie der Spielplatz mit Schaukel, Rutsche und Sandkiste stehen für die Bewohner zur Verfügung.
Küche, Vorzimmer, Bad und Schlafzimmer möbliert, teilmöbliert zu vermieten!
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses (mit insgesamt 7 Wohneinheiten), in ruhiger Lage in der Nähe der Trattnach, mit Blick ins Grüne. Das Zentrum von Bad Schallerbach ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Kurti-Haltestelle.
Direkt über der Wohnung befindet sich der Dachboden und somit kein Mieter mehr darüber.
Lage: Sehr zentral gelegen, unweit vom Ortskern mit Gemeinde, Kindergarten/Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Sportpark / Fitnessstudio bzw. Vereinen. Der Kurpark von Bad Schallerbach bzw. der Weg entlang der Trattnach laden zum Spazieren oder Fahrradfahren ein.
Für Pendler nach Wels/Linz/Wien/Passau gut gelegen durch Bahnhofsnähe bzw. nur wenige Fahrminuten zur Autobahn A8.
Entfernungen: 650m Hausarzt
1km Bahnhof
1,3km Bank, Poststation und Nahversorgung, Gemeinde
1km Therme/Aquapulco
1,2km Kindergarten
1,4km Volksschule / Neue Mittelschule / Hort
Sonstiges
Die Wohnung wurde im Juni 2021 renoviert (neuer Boden und Malerarbeiten). Vor dem Haus gibt es mehrere kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Eine Garage mit automatischem Tor kann separat um EUR 50,- monatlich angemietet werden.
Das Gebäude wird von Mai bis November 2026 teilsaniert: Dach, Dämmung, Fassade, neue Fenster, Malereiarbeiten etc.! Die Fenster wurden im Juni 2026 getauscht, Balkon in Arbeit, Malerarbeiten im Vorhaus noch nicht abgeschlossen, Wohnung ab sofort bezugsfertig. Wir sind terminlich flexibel!
Der Energieausweis wird nach der Sanierung erstellt und wird besser als derzeit (vor Teilsanierung) angegeben.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.