(vermietet) 1-Zimmer-Wohnung 35 qm City-Nähe

35
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.08.2025, 08:12 Uhr | willhaben-Code: 1232825313
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 340 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 467 Gesamtbelastung
€ 1.260 Kaution

Wulff Verwaltung GmbHCorinna
User:in seit 12/2022
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Privatperson

Objektstandort

Museumstraße 8, 4580 Windischgarsten, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.10.2025
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 340
Miete (inkl. MWSt)€ 374
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 30
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 33
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 60
Mehrwertsteuer€ 47
Gesamtbelastung€ 467
Ablöse€ 3.000
Kaution: € 1.260

Objektbeschreibung

Helle 1-Zimmer-Wohnung auf 35 qm im 1. Stock nach Renovierung zu vermieten.


Raumaufteilung:

Schlafzimmer mit 2 Fenster 17,25 qm

Küche mit 1 Fenster 17,20 qm, Küchenzeile ist vorhanden mit Geschirrspüler

Bad mit Dusche, WC und Fenster

Kleiner Vorraum / Flur

inkl. Abstellraum (außen)

Lage

Umrahmt von den Bergen der Haller Mauern liegt die wunderschöne Marktgemeinde Windischgarsten im Bezirk Kichdorf an der Krems im Traunviertel. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses, mit traumhaften Wellnesshotels und einer Schischule in der Nähe. Der Windischgarstner Bahnhof, ebenso wie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Spar) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Windischgarsten bietet mit vielen Freizeitaktivitäten unter anderem auch Freibad, Hallenbad, Kletterwand, Wanderwege und vieles mehr einen attraktiven Wohnort.


Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit

Arzt <750m

Apotheke <750m


Kinder / Schulen

Schule <600m

Kindergarten <700m


Nahversorgung

Supermarkt <200m

Bäckerei <400m


Verkehr

Autobahnanschluss <2250m

Bahnhof <1000m


Sonstige

Bank <600m

Post <600m

Polizei <600m


Sonstiges

Ein Stellplatz kann bei Bedarf mit angemietet werden.


Der Garten kann genutzt werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 183,1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,26
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1232825313 | Zuletzt geändert: 04.08.2025, 08:12 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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