65m² Wohnung mit 24 m² Sonnenterrasse mit Bergblick - inkl. Heizung und Warmwasser - Kirchdorf an der Krems

Großzügig wohnen, zentral leben und trotzdem rasch im Grünen – mit Blick auf die Berge.

Diese gepflegte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Sie bietet rund 65 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und eine Terrasse, wie man sie in Zentrumslage selten findet.

Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und genießt Nachmittags- und Abendsonne. Die separate Küche mit Einbauküche führt direkt auf das Highlight der Wohnung: die ca. 24 m² große Terrasse mit Bergblick. Sie bietet Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge und Pflanzen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten spürbar nach draußen.

Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer liegt ruhig und bekommt angenehmes Morgenlicht. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum mit zusätzlicher Staufläche komplettieren die Wohnung.

Echtholzparkett und Fliesen sorgen für eine wertige, pflegeleichte Ausstattung; beheizt wird über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil gehört dazu.

Die Wohnung liegt angenehm ruhig und trotzdem nur rund 10 Gehminuten vom Zentrum von Kirchdorf an der Krems entfernt.

Geschäfte, Gastronomie, Banken und Apotheken sind zu Fuß erreichbar – viele Wege im Alltag lassen sich ohne Auto erledigen.

Für Ausgleich sorgen Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, etwa der Spazierweg entlang der Krems – ideal für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit im Freien.

Auch für Pendler passt die Lage: Vom Bahnhof Kirchdorf ist Linz mit der Pyhrnbahn in rund einer Stunde erreichbar, die A9 Pyhrnautobahn (Anschlussstelle Inzersdorf/Kirchdorf) in wenigen Autominuten.

Darüber hinaus bietet Kirchdorf eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhaus, Schulen, Kinderbetreuung sowie Sport- und Freizeitangeboten.