Gepflegte Wohnung mit Panoramablick auf Stift Kremsmünster

87
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 21:28 Uhr | willhaben-Code: 941301769
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€ 1.160€ 13,33/m²
€ 1.105 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

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Objektstandort

Gustermairberg 6, 4550 Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²
  • Garten

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 830
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 145
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 130
Gesamtbelastung€ 1.105
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: Strom/Internetkosten nicht enthalten! Muss vom Mieter angemeldet werden.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,33

Objektbeschreibung

Die sonnige Wohnung bietet einen großflächigen Balkon (ca. 10 m²) und folgende Wohnräume:


ERDGESCHOSS: 87 m² und besteht aus einer neuen Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Kabinett/Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, eine Toilett und einem Vorraum. Die gesamt Wohnung verfügt über neue Fenster und im Wohnzimmer/Schlafzimmer/Arbeitszimmer sind Parkettböden verlegt.


Im KELLER befindet sich eine gesonderte Waschküche und eine Garage. Benutzung nach Vereinbarung.


Großzügiger GARTEN steht zur Verfügung..

ABSTELLPLATZ vor dem Haus für ein Auto ist vorhanden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit vom Zentrum von Kremsmünster und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Stift Kremsmünster. Supermarkt in der Nähe. Fitness Center in 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Busse und Bahnhof in Kremsmünster vorhanden. Haupt und Volksschule per Fuß erreichbar.

Sonstiges

In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten UND die Heizkosten anteilmäßig beinhaltet. Strom/Internet muss vom Mieter angemeldet werden.


Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus zu mieten. (1. Stock hat 61 m2)

Heizung

Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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willhaben-Code: 941301769 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 21:28 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.