Moderne Mietwohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon

61,61
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 15:51 Uhr | willhaben-Code: 848353848
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€ 808€ 13,11/m²
€ 888 Gesamtbelastung
€ 2.664 Kaution

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBrigita Niederhuber

Objektstandort

4550 Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    61,61 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    01.12.26 (ev. früher)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,83 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109,09
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66,67
Mehrwertsteuer€ 86,79
Gesamtbelastung€ 888
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 734,54
Kaution: € 2.664
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,11

Objektbeschreibung

Diese moderne, helle und freundlich gestaltete Wohnung wird Sie begeistern!


Die Wohnung Top B5 hat eine Wohnfläche von etwa  61,61 m² und besteht aus


  • Eingang - Garderobe 3,56 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 31,80 m²
  • Schlafzimmer 11,78 m²
  • AR / Büro 6,32 m²
  • WC und Bad getrennt,
  • Balkon ca. 10,83 m²
  • Keller ca. 7,87 m²
  • 2 KFZ-Abstellplätze (einer davon überdacht)

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 beziehbar und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.


Diverse Einrichtungsgegenstände wie Küche, Bad, Vorraum können von der derzeitigen Mieterin kostengünstig abgelöst werden.


Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Sie haben alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.


Bei Interesse an einer Besichtigung ersuchen wir vorab um Übermittlung der beigefügten Selbstauskunft im Dokumentenanhang.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ca. 15 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
- In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbad und Sportvereinen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10,83 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 7.71 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: 1. OG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-02-16
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.26 (ev. früher)
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 801,21 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 66,67 Eur
  • Kaution: 2064 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,46
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktBrigita Niederhuber
Referenz ID4417/1747
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willhaben-Code: 848353848 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 15:51 Uhr

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