Perfekt aufgeteilte, helle 4- Zimmer Wohnung mit Loggia -Provisionsfrei!
100 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1750888680
€ 993€ 9,93/m²
Objektstandort
Welserstraße 14, 4550 Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1. OG
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungvorerst 3 Jahre, jedoch wird langfristiges Mietverhältniss ausdrücklich erwünscht
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,93Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia. Die seperate voll ausgestattete Dan Marken Küche ist komplett bezugsfertig. Die Wohnung bietet mit drei flexibel nutzbaren Zimmern (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office) optimalen Platz für Familien oder Paare die viel Raum zum Arbeiten und Leben suchen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich getrennt davon.
+Abstellkammer in der Wohnung
+großes Kellerabteil (22,5m²)
+Fahrradraum, Kinderwagenraum, Wasch und Trockenraum im Keller gemeinschaftlich genutzt
+ großer Garten mit Pavillon und Spielplatz gemeinschaftlich genutzt
+ eigener zugewiesener Parkplatz
https://maps.app.goo.gl/GGWDTzB2GJ3YobD26
+Abstellkammer in der Wohnung
+großes Kellerabteil (22,5m²)
+Fahrradraum, Kinderwagenraum, Wasch und Trockenraum im Keller gemeinschaftlich genutzt
+ großer Garten mit Pavillon und Spielplatz gemeinschaftlich genutzt
+ eigener zugewiesener Parkplatz
https://maps.app.goo.gl/GGWDTzB2GJ3YobD26
Lage
Ideal im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr gelegen
Bushaltestelle im Nahbereich
Bahnhof 2km
Autobahn Auffahrt 6km
Ärzte, Geschäfte, Apotheke....ca.0,5km-1km
Mittelschule 1,3 km, Stiftsgymnasium 1km, Kindergarten 1,4 km
Bushaltestelle im Nahbereich
Bahnhof 2km
Autobahn Auffahrt 6km
Ärzte, Geschäfte, Apotheke....ca.0,5km-1km
Mittelschule 1,3 km, Stiftsgymnasium 1km, Kindergarten 1,4 km
Sonstiges
Nettomiete 850,00€
Betriebskosten 129,96€
Umsatzsteuer (10%Ust.) 12,99€
=Bruttomiete : 992,95€
Heizkosten (Akonto) 54,16€
Umsatzsteuer (20% Ust) 10,83€
= Monatliche Gesamtvorschreibung : 1057,94€
(Hinweis: Da es sich um eine private Vermietung handelt, fällt keine Umsatzsteuer für den Mietpreis an. Die Betriebskosten und die Heizkosten werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.)
Einmalige Kosten bei Mietbeginn:
Kaution 3500,00€
Provision 0,00€
Keine Maklergebühren, Sie mieten direkt vom Eigentümer.
Wir suchen Mieter für ein dauerhaftes, stabiles Zuhause.
1991 wurde das Haus erbaut
2015 thermisch und energetisch kernsaniert (neue Fenster, neue Balkone, Wärmedämmung) um Heizwärme zu sparen und den Wohnkomfort zu steigern.
Betriebskosten 129,96€
Umsatzsteuer (10%Ust.) 12,99€
=Bruttomiete : 992,95€
Heizkosten (Akonto) 54,16€
Umsatzsteuer (20% Ust) 10,83€
= Monatliche Gesamtvorschreibung : 1057,94€
(Hinweis: Da es sich um eine private Vermietung handelt, fällt keine Umsatzsteuer für den Mietpreis an. Die Betriebskosten und die Heizkosten werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.)
Einmalige Kosten bei Mietbeginn:
Kaution 3500,00€
Provision 0,00€
Keine Maklergebühren, Sie mieten direkt vom Eigentümer.
Wir suchen Mieter für ein dauerhaftes, stabiles Zuhause.
1991 wurde das Haus erbaut
2015 thermisch und energetisch kernsaniert (neue Fenster, neue Balkone, Wärmedämmung) um Heizwärme zu sparen und den Wohnkomfort zu steigern.
Heizung
Heizung: Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1750888680 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 17:25 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.