ZWEITBEZUG NEUBAU - mit Balkon naturnahes, komfortables und sicheres Wohnen, ab November verfügbar !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54,89 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
4551 Ried im Traunkreis | Hauptstraße 41 | Top G 01 / T 010
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Ried im Traunkreis
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 54,89 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Wohnfläche: 54,89 m²
Ausstattung & Highlights:
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Zweitbezug
- Helle und gut geschnittene Wohnräume
- Eigener Parkplatz
- Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 41 in Ried im Traunkreis und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte wie Kirchdorf an der Krems, Kremsmünster und Wels.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Mietkonditionen:
- Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: EUR 557,20
- Parkplatz: EUR 27,00
- Kaution: EUR 227,92
- Baukostenzuschuss: EUR 2.108,88
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.11.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 28.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 505,43 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 20,13 Eur
- Kaution: 2.336,80 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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