**Single oder Pärchenwohnung**

Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche

Zur Vermietung steht eine komplett kernsanierte Wohnung in einem Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss (ohne Lift).

Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und bietet eine praktische, moderne Raumaufteilung:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
- separates Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Vorraum

Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert bzw. kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend modernen, gepflegten Zustand.

Durch die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit großzügigem Wohnbereich suchen.

Die Wohnung befindet sich in Nettingsdorf bei Ansfelden und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Besonders attraktiv ist die rasche Anbindung an die A1 Westautobahn. Die Autobahnauf- und -abfahrt Traun/Haid (Exit 174) ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Linz, Wien und Salzburg.

Auch das Haid Center befindet sich in der näheren Umgebung und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Haid und Ansfelden.

Für Pendler ist zudem die öffentliche Verkehrsanbindung interessant: Der Bahnhof Nettingsdorf bietet eine direkte Bahnverbindung, wobei die Fahrzeit bis zum Linzer Hauptbahnhof rund 13 Minuten beträgt.

Damit verbindet die Lage eine gute Nahversorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für alle, die schnell in Linz und gleichzeitig gut überregional angebunden sein möchten.