2-Zimmer Wohnung + Tiefgaragenplatz / Graumannpark, Traun
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung4 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
gehobener anspruchsvoller Wohnkomfort, moderne hochwertige Ausstattung
1-Personen Wohnung ( 1. Stock) 38m² mit Balkon 6 m² und 1 Tiefgaragenplatz
1 Schlafzimmer
1 Wohn-Küche
1 Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenparkplatz
moderne weiße zeitlose IKEA Küche inkl. Einbaugeräte
Rauchmelder, Wandleuchte am Balkon, Beleuchtung teilweise vorhanden
Fußbodenheizung, Parkettböden Eiche, Feinsteinzeug Bad
Innendispersionsanstich in Weiß, Fenster und Türen mit 3-facher Isolierverglasung
Versorgung mit Leitungen für Internet, TV Anschluss, Feuerlöscher
elektrische Beschattung, Gegensprechanlage mit Türöffner
Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und überdachte Fahrradabstellplätze
Barrierefreier Lift (4 OI Stockwerke, 1UI Stockwerk)
Kinderwagenabstellraum, Trockenraum, Müllraum
Werkbank für kleine Fahrradreparaturen
Lieferboxen für Lieferdienste im Magazingebäude
Grüne Spielstreifen und Gartenanlage (Bewohner können GRATIS Obst ernten)
Garagenrolltor / Bedienung mit Schlüssel oder Tast-Sensor
Lage
- optimale Anbindung an die A1 und A25
- Nähe Flughafen Linz - Hörsching
- per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt
- Schulen, Ärzte und Apotheke, Bezirksbehörden
- Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt, im Umfeld (Plus City & Haid Center)
- wöchentlicher Bauernmarkt, breite Gastronomie-Szene
- vielfältiges Kulturangebot in der "Spinnerei" & "Schloss Traun"
- Sportmöglichkeiten & Vereine, Traun-Auen und Badesee
Sonstiges
Keine Provision - Keine Ablöse
EXTRA Kosten für den Mieter: Strom, Wärme, Internet, TV Gebühren, Telefon usw.
Betriebskosten von € 113,00 brutto sind im Gesamtbetrag eingerechnet
Haustiere sind nicht erwünscht!
Die Wohnung muss ordentlich und sauber gehalten werden!
Bei Interesse schicken Sie uns Ihren Terminvorschlag
Montag bis Donnerstag ab 9:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Freitag bis 11:00 Uhr
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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