46m2 Wohnung mit Balkon und perfekter Raumaufteilung
46 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 21:36 Uhr | willhaben-Code: 1782308960
€ 790€ 17,17/m²
€ 790 Gesamtbelastung€ 2.500€ Kaution
Objektstandort
Johann Roithnerstraße, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 553,39
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 236,61
Gesamtbelastung€ 790
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.500€
Zusatzinformation: Heizung ist in den Betriebskosten inkludiert.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,17Objektbeschreibung
Dank der cleveren Raumaufteilung bietet die Wohnung optimalen Platz für Singles oder Paare.
Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnesszimmer, das direkt an die Küche grenzt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Das separate Schlafzimmer sorgt für absolute Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten jede Menge Stauraum.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: Wohnesszimmer & separates Schlafzimmer
Küche: moderne Einbauküche
Badezimmer: Gepflegtes Bad (mit Dusche/Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
Außenbereich: Gemütlicher Balkon
Stauraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung + eigenes Kellerabteil
Eingangsbereich: Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe
inklusive Tiefgaragenplatz
Kaution: [Betrag] € 2.500€
Verfügbar ab: sofort
Kontakt
Ansprechpartner: Gottfried Harratzmüller
Telefonnummer: 0650/358 10 59
Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnesszimmer, das direkt an die Küche grenzt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Das separate Schlafzimmer sorgt für absolute Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten jede Menge Stauraum.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: Wohnesszimmer & separates Schlafzimmer
Küche: moderne Einbauküche
Badezimmer: Gepflegtes Bad (mit Dusche/Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
Außenbereich: Gemütlicher Balkon
Stauraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung + eigenes Kellerabteil
Eingangsbereich: Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe
inklusive Tiefgaragenplatz
Kaution: [Betrag] € 2.500€
Verfügbar ab: sofort
Kontakt
Ansprechpartner: Gottfried Harratzmüller
Telefonnummer: 0650/358 10 59
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten und gut angebundenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker) sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer guten und gut angebundenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker) sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Strom nicht in Betriebskosten enthalten
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Verena
User:in seit 08/2014
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Privatperson
Zweiter KontaktGottfried Harratzmüller
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1782308960 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 21:36 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.