Geförderte 2-Zimmer Wohnung in Traun im 2.OG ohne Lift

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 17:09 Uhr | willhaben-Code: 1965002389
Bild 1 von 5 - Schlafzimmer
Bild 2 von 5 - Wohn- & Essbereich (3)
Bild 3 von 5 - Eingangsbereich
Bild 4 von 5 - Küche
Bild 5 von 5 - Badezimmer
€ 546,50€ 9,95/m²
€ 546,50 Gesamtbelastung
€ 2.436,34 Kaution

Zeininger Immobilien GmbH
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KontaktB.Sc. Tizian Röckl

Objektstandort

Defreggergasse 11, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    54,95 m²
  • Gesamtfläche
    54,95 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,95
Mehrwertsteuer€ 49,69
Gesamtbelastung€ 546,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 374,86
Kaution: € 2.436,34
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,95

Objektbeschreibung

2-Zimmer Wohnung in Traun zu vermieten

Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in Traun/St. Martin.

Die ca. 54,95 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche (unmöbliert - muss selbst eingebaut werden)
- Bad mit Badewanne und WC
- Wohn- & Esszimmer
- Schlafzimmer

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

Die Heiz- und Stromkosten sind noch NICHT in der Gesamtbelastung enthalten und werden extra/direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [email protected] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung
Bei diesem Objekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz.

Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.:
*Volljährigkeit und EWR-Bürger
*Hauptwohnsitz in der Wohnung
*Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung
*Einhaltung der Einkommensgrenzen:
o1 Person: max. EUR 50.000 netto
o2 Personen: max. EUR 85.000 netto
oje weitere Person: + EUR 7.500 netto
Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht - wie in der Branche häufig üblich - als Doppelmakler agiert.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 54,95 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1959

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 374,86 Eur
  • Kaltmiete: 412,35 Eur
  • Nebenkosten: 121,95 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 374,86 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 496,81 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 6,82 Eur
  • Kaution: 2436.34

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktB.Sc. Tizian Röckl
Referenz ID3715
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willhaben-Code: 1965002389 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 17:09 Uhr

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