Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer, verglaster Loggia & Einbauküche in Pasching/ Langholzfeld

Zur Vermietung gelangt diese charmante und ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in bester Infrastrukturlage von 4061 Pasching/Langholzfeld. Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 55,5 m² und wird durch eine großzügige, rund 10 m² große, vollständig verglaste Loggia erweitert. Diese eignet sich perfekt als wettergeschützter Wintergarten und dient gleichzeitig als hervorragender Schallschutz. Somit hat die Wohnung eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von 65,5 m².
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die Wohnräume sind mit zeitlosem Parkett- und Vinylboden ausgestattet. Die Türen wurden vor drei Jahren erneuert.

Raumaufteilung:
* Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Separate, moderne Einbauküche inklusive Geräten: Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler. Hervorzuheben ist der große Kühlschrank mit Gefrierfach.
* Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben der Küche.
* Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
* Gemütliches Schlafzimmer mit viel Stauraum
* Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und Badezimmermöbel
Großzügige, verglaste Loggia (ca. 10 m²)

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Es gibt einen Satellitenanschluss, beheizt wird die Wohnung mit Gas, der Warmwasserboiler wird mit Nachtstrom bestrieben.
Der Strom ist mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Zahlreiche Parkplätze sind direkt beim Mietobjekt vorhanden.
Gesamtkosten: Miete € 627,-- Betriebskosten € 110,-- Heizkosten € 90,-- = gesamt € 827,--. Kaution € 2.481,--

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Plus City, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung.