Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leonding (Ruhige Lage)

64,64 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:19 Uhr | willhaben-Code: 1121534224
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€ 935,90€ 14,48/m²
€ 1.002,90 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
Remax Select JOST Beteiligungs GmbH

Unternehmen


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KontaktJohannes Starrermayr

Objektstandort

Holzheimer Straße 23 b, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Nutzfläche
    70,12 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,46 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 146,27
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67
Mehrwertsteuer€ 14,63
Gesamtbelastung€ 1.002,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 921,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,48

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung im Erdgeschoß 


 


Die rund 65 m² große Wohnung (zzgl 5,46 m² Loggia) liegt in ruhiger und zentraler Lage in Leonding-Holzheim


 


Die Wohnung ist in einem Top Zustand. 


Folgende Raumaufteilung 


22,59 m² Wohnzimmer


7,56 m² Küche


11,81 m² Zimmer


9,80 m² Zimmer


6 m² Badezimmer mit WC mit Fußbodenheizung


5,50 m² Loggia mit Katzenklappe und Fußbodenheizung 


2,02 m² Abstellraum mit Fenster


ca 10 m² großes Kellerabteil mit Waschmaschine und Wäschetrockner


 


Heizung:  Fernwärme dzt ca 67 EUR/Monat


Mietdauer:  3 Jahre befristet


 


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


 


 


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung liegt in Leonding in angenehmer, alltagsfreundlicher Umgebung. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind rasch erreichbar. Auch Bank, Geldautomat und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Die Universität ist ebenfalls gut erreichbar - ideal für Familien, Studierende und alle, die kurze Wege schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <900m
Klinik <1825m
Krankenhaus <1900m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <150m
Universität <800m
Höhere Schule <2350m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1400m
Einkaufszentrum <2100m

Verkehr
Bahnhof <1850m
Autobahnanschluss <1075m
Flughafen <5225m

Sonstige
Bank <850m
Post <1775m
Polizei <1975m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,46 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 988,27 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 67 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,05 Eur
  • Kaution: 2.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
Remax Select JOST Beteiligungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 54060 Leonding
KontaktJohannes Starrermayr
Referenz ID3845/673
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1121534224 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:19 Uhr

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