Große, helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse In Enns zu mieten

143
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 1101551117
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€ 1.240Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.490 Gesamtbelastung

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAldin Tahic

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    143 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Terrasse
    21,3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 250
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 1.490
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.150
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Große, helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse In Enns zu mieten


Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfronten ein wunderbares Wohnambiente schafft. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und können Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder einem entspannten Frühstück unter freiem Himmel ein. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. 


Raumaufteilung
-Vorraum - Gang - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - 1 weiteres Zimmer - Küche - Bad mit WC


Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Ennser Lage. Die Wohngegend bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Orte in der Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Arzt, Schulen und Kindergärten macht diese Immobilie zu einem beliebten Wohnort für Familien.


Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.


Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21,3 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-09
  • Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,62
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 324020 Linz
KontaktAldin Tahic
Referenz ID5950/4515
Firmenwebsite

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