Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in zentraler Lage in Haid! Umgeben von ausgezeichneter Infrastruktur!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93,18 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- Topnummer37
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
4053 Haid | Lenaustraße 5 | Top G 06 / T 037
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Parkplatz
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 93,18 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles mit entsprechendem Platzbedarf.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Wohnfläche: 93,18 m²
Ausstattung & Highlights:
- Aufzug im Haus
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Parkplatz
- Großzügige und helle Wohnräume
- Praktische 3-Zimmer-Aufteilung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Haid in einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Mietkonditionen:
- Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: EUR 849,08
- Parkplatz: EUR 29,66
- Kaution: EUR 659,60
- Baukostenzuschuss: EUR 1.976,62
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.12.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <3500m
Krankenhaus <9275m
Kinder / Schulen
Kindergarten <275m
Schule <375m
Universität <7525m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1875m
Einkaufszentrum <850m
Verkehr
Autobahnanschluss <250m
Bahnhof <975m
Flughafen <5950m
Sonstige
Bank <225m
Post <275m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 37
- Stockwerk: 6. Etage / 6.OG
- Stiege: 06
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-03-22
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 762,98 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 115 Eur
- Kaution: 2.636,22 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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