Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Traun! Ab 01. Dezember 2026 bezugsfertig!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74,20 m²
- Zimmer3
- Topnummer005
- Verfügbar01. Dezember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traun / Am Nordsaum 29:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 74,17 m² überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, ein besonders geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein eigener Parkplatz rundet das Wohnangebot ab.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Zimmer 1 - ideal als Schlafzimmer
- Zimmer 2 - geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Vorraum
Highlights
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- 74,17 m² Wohnfläche
- Geräumiger Wohnbereich
- Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Separate Küche
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Parkplatz
- Gute Wohnlage in Traun
Lage
Die Wohnung befindet sich am Nordsaum 29 in 4050 Traun. Die Lage bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Traun sowie die umliegenden Gemeinden und Linz sind verkehrstechnisch gut angebunden.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: EUR 698,22 / Monat
- Kaution: EUR 1.652,00
- Baukostenzuschuss: EUR 1.140,88
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <825m
Klinik <950m
Krankenhaus <7025m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <875m
Universität <4725m
Höhere Schule <8950m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1375m
Verkehr
Bahnhof <1325m
Autobahnanschluss <3625m
Flughafen <3550m
Sonstige
Bank <1025m
Post <1050m
Polizei <1100m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 005
- Stockwerk: 02. Obergeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-17
- Energiepass HWB: 68.55 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01. Dezember 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 634,75 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,59 Eur
- Kaution: 2.792,88 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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