Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit Tiefgaragenstellplatz *Norikum*

In der beliebten Wohnsiedlung Norikum in Asten erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnung wird möbliert übergeben und bietet damit eine ideale Grundlage für alle, die ohne großen Aufwand ein neues Zuhause schaffen möchten.

Mit ihrer angenehmen Größe, dem praktischen Grundriss und der guten Alltagstauglichkeit spricht diese Wohnung unterschiedlichste Lebenssituationen an – von einer Familie mit Platzbedarf bis hin zu Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Raumaufteilung:
* Wohnzimmer
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* 3. Schlafzimmer (aktuell Bar mit Sitzgarnitur)
* Esszimmer
* Küche
* Separates WC
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum

Möbel:
* Bett + Schrank im ersten Schlafzimmer
* Schränke am Gang
* Sitzgarnitur im Esszimmer
* Bar + Sitzgarnitur
* Hängeschränke im Wohnzimmer
* Küche mit Elektrogeräten
* 2x Terrarien

Highlights auf einen Blick
* Miete: € 1250,- (inkl. Betriebskosten)
* Betriebskosten: € 295,- ( inkl. Müll, Heizung, Warmwasser, usw.) exkl. Strom
* ca. 102 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Lift im Haus
* eigener Tiefgaragenstellplatz (in der Miete enthalten, € 100,- im Wert)
* eigener Kellerabteil
* Einzug nach Vereinbarung möglich
* freie Stellplätze direkt vor dem Haus
* Kabelanschluss (Liwest) vorhanden
* kostengünstige Fernwärme (HWB 71, Klasse C)
* Gemeinschaftsräume wie Radkeller / Wasch- und Trockenraum vorhanden

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Die Nähe zu Linz, Enns und St. Florian sorgt dafür, dass Wege zur Arbeit oder zu Terminen unkompliziert bleiben. Über die A1 Westautobahn und die B1 erreichen Sie die wichtigsten Ziele schnell und ohne Umwege – ein echter Vorteil, den man vor allem im täglichen Pendeln zu schätzen lernt.

Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel:
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 7 Gehminuten, der Bahnhof Asten-Fisching liegt rund 25 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Sie zuverlässig mit der Region.

Für den Alltag fast noch wertvoller ist das direkte Umfeld:
Der Frunpark Asten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was man regelmäßig braucht – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kurzen Erledigungen zwischendurch. Kein großer Aufwand, kein Umweg – einfach praktisch.

Gerade für Familien zeigt sich hier die Stärke der Lage:
Kindergärten, Schule und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen dafür, dass sich der Alltag strukturiert und entspannt gestalten lässt. Wege bleiben kurz, Abläufe einfach – und genau das macht langfristig den Unterschied.

Ideale Lage mit kurzen Wegen:
Nur ca. 5 Minuten nach Enns, 7 Minuten nach St. Florian, 18 Minuten nach Steyr, 20 Minuten nach Linz und 25 Minuten nach Wels.