Großzügige Mietwohung mit Gebirgsblick in ruhiger Lage zu vermieten!
78,78 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 07:11 Uhr | willhaben-Code: 1258656456
€ 1.087,51€ 13,80/m²
€ 1.200 Gesamtbelastung€ 3.600 Kaution
Objektstandort
Ederackerstraße, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78,78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 3.0 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 162,65
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 178,91
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 93,74
Mehrwertsteuer€ 117,61
Gesamtbelastung€ 1.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 826
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,80Objektbeschreibung
Helle, möblierte Wohnung mit Loggia und traumhaftem Gebirgsblick!
Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,78 m² überzeugt durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist möbliert und somit sofort bezugsbereit - ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt, der ohne großen Aufwand ein neues Zuhause beziehen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die 5 m² große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Blick auf das umliegende Gebirge und lassen Sie den Alltag in ruhiger Lage hinter sich.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vorhandener Möblierung, beeindruckendem Ausblick und ruhiger Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Einziehen, wohlfühlen und den Gebirgsblick genießen!
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
-Vorzimmer
- Bad
- WC
-Abstellraum
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 1,2 km
Bushaltestelle - 200 m
Linzer Bahnhof - 8,0 km
Autobahnauffahrt - 4 km
Flughafen - 6,2 km
EINKAUFEN:
Supermarkt -500 m
Bäcker - 3,5 km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 650 m
Apotheke - 1,1 km
WEITERBILDUNG:
Volksschule - 1,1 m
Neue Mittelschule - 1,2 km
Höhere Schule - 6,5 km
FREIZEIT:
Gastronomie - 1,1 m
Linzer Hauptplatz - 10,5 km
Wellness - 6,5 km
Interesse?
Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 826 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 162,65 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 93,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 117,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1200
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Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,78 m² überzeugt durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist möbliert und somit sofort bezugsbereit - ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt, der ohne großen Aufwand ein neues Zuhause beziehen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die 5 m² große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Blick auf das umliegende Gebirge und lassen Sie den Alltag in ruhiger Lage hinter sich.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vorhandener Möblierung, beeindruckendem Ausblick und ruhiger Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Einziehen, wohlfühlen und den Gebirgsblick genießen!
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
-Vorzimmer
- Bad
- WC
-Abstellraum
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 1,2 km
Bushaltestelle - 200 m
Linzer Bahnhof - 8,0 km
Autobahnauffahrt - 4 km
Flughafen - 6,2 km
EINKAUFEN:
Supermarkt -500 m
Bäcker - 3,5 km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 650 m
Apotheke - 1,1 km
WEITERBILDUNG:
Volksschule - 1,1 m
Neue Mittelschule - 1,2 km
Höhere Schule - 6,5 km
FREIZEIT:
Gastronomie - 1,1 m
Linzer Hauptplatz - 10,5 km
Wellness - 6,5 km
Interesse?
Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 826 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 162,65 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 93,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 117,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1200
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 5,00 m2
- Komplett möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1968
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1082,39 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 93,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,40 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 178,91 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 162,65 Eur
- Betriebskosten MWSt: 16,26 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3600.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,4
HWB Energieklasse: C
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REAL360 Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1258656456 | Zuletzt geändert: 25.10.2026, 07:11 Uhr
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