Helle 3-Zimmer-Wohnung in Enns mit Loggia, Stellplatz und Badewanne - 914,40 EUR mtl.

82,04 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:02 Uhr | willhaben-Code: 1942594227
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€ 914,40€ 11,15/m²
€ 998,40 Gesamtbelastung

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktMag. Eva Sturm

Objektstandort

Hans Hofmann-Ring, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    82,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,25 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 254,72
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Mehrwertsteuer€ 99,85
Gesamtbelastung€ 998,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 828,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,15

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enns, Oberösterreich - einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine ideale Lage perfekt miteinander verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82,04 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die sich einfach mehr Platz zum Wohlfühlen wünschen.


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt an eine gemütliche Loggia angrenzt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit einer Badewanne für entspannende Momente sorgt.


Ein großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Ihr Auto parken Sie bequem am eigenen Stellplatz, der Ihnen den lästigen Parkplatz-Suchstress erspart.


Die Lage in Enns ist ideal für alle, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen sowie Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles bequem erreichbar und zeitsparend.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Enns! Eine Wohnung, die Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung am Hans Hofmann-Ring in Enns bietet eine ausgezeichnete Lage in Oberösterreich. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für komfortables Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1250m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,25 m2
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG-1.OG
  • Stiege: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-31
  • Energiepass HWB: 141 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 898,55 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
  • Kaution: 4.000 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 30 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 141
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,67
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktMag. Eva Sturm
Referenz ID5096/4099
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willhaben-Code: 1942594227 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:02 Uhr

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