Helle Wohnung im Herzen von Traun mit ablösefreier Küche, günstiger Heizung und Klimaanlage

115 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1264192265
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Grundriss 1 von 1
€ 1.290€ 11,22/m²
€ 1.290 Gesamtbelastung
€ 4.500 Kaution

Arthur
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Privatperson

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Biomasse, Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.040
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 250
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 110
Gesamtbelastung€ 1.290
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: ohne Strom und Heizkosten, die Betriebskosten inkl. Warmwasser sind inkludiert
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,22

Objektbeschreibung

Helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Traun zu vermieten

105 m² Wohnfläche + weiterer Raum mit ca. 20m² dazu|

Zentrale Lage | Parkplatz | günstige Heizung | Klimaanlage | Küche inkludiert

Ab sofort steht diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit 105 m² im Zentrum von Traun zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die ausgezeichnete, ruhige Lage mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Highlights der Wohnung:

* 105 m² Wohnfläche + 20m² extra Wohnfläche

* Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht

* Zentrale Lage in Traun

* Klimaanlage vorhanden

* Küche ohne Ablöse

* Eigenes Kellerabteil

* Parkplatz direkt vor dem Haus

* ökologische und günstige Heizung mit Pellets

* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit ruhigem Umfeld schätzen.

Verfügbar ab sofort

Im Mietpreis sind die Betriebskosten inklusive Warmwasser bereits enthalten. Zusätzlich fallen lediglich die Kosten für:

* Heizung günstig mit Pellets: ca. 110 € pro Monat

* Strom nach Verbrauch an

Die Wohnung eignet sich sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für Interessenten, die kurzfristig eine hochwertige Wohnlösung suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!

Kontakt: 0690 10156875

"Ansehen, entscheiden und sichern – diese Wohnung vereint Wohnqualität, niedrige Energiekosten und eine hervorragende ländliche Lage."

Lage

Zentrum von Traun

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Biomasse, Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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