Ideale ruhige Single-/Pärchenwohnung mit Parkplatz und Gartenbenützung!

49 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:02 Uhr | willhaben-Code: 1917748298
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Grundriss 1 von 1
€ 579,86€ 11,83/m²
€ 1.800 Kaution

Ulrike Lehmann Immobilien
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Unternehmen


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Objektstandort

Fabrikstraße 41b, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    700 m²

Preisinformation

Kaution: € 1.800
Zusatzinformation: Betriebskosten und Heizkostenakonto ist bereits inkludiert! Nur der Strom kommt dazu!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,83

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer Sackgasse in einem sehr schönen Haus mit angenehmen ruhigen Mitbewohnern. Es sind nur sechs Parteien im Haus. Diese ebenerdige Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche (möbliert – keine Ablöse), einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem sehr schönen Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für Ihre Waschmaschine sowie einem Abstellraum.


Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem fix zugeteilten Parkplatz! Freie Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Auch Platz für Ihre Fahrräder ist vorhanden sowie ein Trockenraum.


Der wunderschöne Garten kann gerne mitbenützt werden! Der nächste Sommer kommt bestimmt!


Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt (HWB 56/C) und ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.


Haustiere sind nicht erlaubt.


Die Wohnung wartet ab sofort bzw. nach Vereinbarung auf Sie.



Miete inkl. 10 % Ust:                             € 312,19

BK inkl. 10 % Ust:                                € 207,93

Heizung inkl. 20 % Ust:                        €   59,74

Gesamt:                                              € 579,86





Lage

Die Straßenbahn bringt Sie vom Bahnhof Linz gemütlich nach Traun! Das Zentrum Traun erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten!

Sonstiges

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sehr gerne zeige ich Ihnen ganz unverbindlich bei Interesse diese schöne Wohnung! Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich.


Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Im Aichetfeld 134490 Sankt Florian
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willhaben-Code: 1917748298 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 14:02 Uhr

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