Kompakte Wohnung nähe Autobahnabfahrt Ansfelden !

48,32 m²
2,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:48 Uhr | willhaben-Code: 893666359
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€ 612,20€ 12,67/m²
€ 758,11 Gesamtbelastung

LA-Homes Immobilien GmbH
LA-Homes Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktFaton Asllani

Objektstandort

4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    48,32 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Nutzfläche
    53 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Loggia
    4,65 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 121,59
Mehrwertsteuer€ 34,52
Gesamtbelastung€ 758,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 602
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,67

Objektbeschreibung

Die zur Miete angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Nutzfläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder Kleinfamilien eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang - hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Die Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet. 


Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


 


 


 


 


 


Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:


                   


  • ruhige Lage mit toller Aussicht 
  • Küche inkl. E Geräte im Mietpreis inkl. 
  • Gemeinschaftsgarten 
  • ein Parkplatz im Mietpreis inkludiert
  • Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume)
  • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
  • und, und, und..

 


Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!


Faton Asllani


Geschäftsführer | Immobilientreuhänder


Mobile: +43 676 94 33 999


 


LA Homes Immobilien GmbH


Traundorfer Straße 8,  4030 Linz 


Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893


[email protected] |  www.la-homes.at


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese charmante Etagenwohnung in 4052 Ansfelden überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Busverbindungen gleich um die Ecke und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,65 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.86 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 175 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 723,59 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 121,59 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 175
HWB Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LA-Homes Immobilien GmbH
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Adresse
Traundorfer Straße 84030 Linz
KontaktFaton Asllani
Referenz ID1047
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