Leonding - Helle 2 ZI-Wohnung mit südseitigem Balkon & Tiefgaragenstellplatz
53,78 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 01:22 Uhr | willhaben-Code: 1459953835
€ 865,85€ 16,10/m²
€ 865,85 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Michaelsbergstraße 2 - 4, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche53,78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.01.2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,57 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,14
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150,85
Gesamtbelastung€ 865,85
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,10Objektbeschreibung
Leonding | Michaelsbergstraße 2 | Wohnung Top 1.2
Helle 2 ZI-Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von Leonding inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
Helle 2 ZI-Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von Leonding inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
- zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend
- hochwertige Standardausstattung
- großzügiger Balkon
- begrünte Fassadenelemente als natürliche Klimaanlage
- große Fensterelemente für besonders helle Räume
- kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung
- große Allgemeinfläche mit Spielgeräten im Innenhof
- bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard
- Tiefgaragenstellplätze im Mietzins inkludiert!
- PV-Anlage für grüne Energie
- Tiefgarage & Lift
- Ablöse der neuwertigen Küche möglich: vhb. 3.000 EUR
- Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet
- Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung,…
- Das Halten von Hunden ist nicht gestattet
Lage
Die Michaelsbergstraße im Herzen von Leonding gewährleistet Ihnen sowohl eine perfekte Infrastruktur als auch alle Vorzüge eines grünen Vorstadtlebens.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,57 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.02 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 15.01.2027
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Miete (inkl. MWSt.): 715 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 150,85 Eur
- Kaution: 3000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Brunner Bau GmbH
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willhaben-Code: 1459953835 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 01:22 Uhr
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