Leonding: Moderne Mietwohnung mit Tiefgarage und großem Balkon!
73,59 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 01:22 Uhr | willhaben-Code: 1916678078
€ 1.116,51Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.116,51 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Michaelsbergstraße 2 - 4, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche73,59 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,57 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165,58
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 182,14
Gesamtbelastung€ 1.116,51
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Leonding | Michaelsbergstraße 4 | Wohnung Top 2.2
Hochwertige 3 ZI-Mietwohnung mit großem Balkon im Zentrum von Leonding inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen!
Hochwertige 3 ZI-Mietwohnung mit großem Balkon im Zentrum von Leonding inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen!
- zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend
- hochwertige Standardausstattung
- großzügiger Balkon
- begrünte Fassadenelemente als natürliche Klimaanlage
- große Fensterelemente für besonders helle Räume
- kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung
- große Allgemeinfläche mit Spielgeräten im Innenhof
- bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard
- Tiefgaragenstellplätze im Mietzins inkludiert!
- PV-Anlage für grüne Energie
- Tiefgarage & Lift
- Ablöse der neuwertigen Küche inkl. Badmöbel möglich: 5.000 EUR
- Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet
Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung;
Lage
Die Michaelsbergstraße im Herzen von Leonding gewährleistet Ihnen sowohl eine perfekte Infrastruktur als auch alle Vorzüge eines grünen Vorstadtlebens.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,57 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.21 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Miete (inkl. MWSt.): 934,37 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 182,14 Eur
- Kaution: 3500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Brunner Bau GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1916678078 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 01:22 Uhr
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